2024年上海私人租房协议模板

2024年上海私人租房协议模板版A版本合同目录一览第一条租房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房地址1.4租房面积1.5租房用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条房屋毁损及损失赔偿8.1出租方房屋毁损责任8.2承租方房屋毁损责任8.3损失赔偿计算方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的押金处理第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋设施使用规定第一部分：合同如下：第一条租房信息1.1出租方信息出租方名称：X出租方地址：X联系人姓名：X联系人电话：X1.2承租方信息承租方名称：X承租方地址：X联系人姓名：X联系人电话：X1.3租房地址上海市区路号1.4租房面积租房面积为平方米1.5租房用途承租方租用该房屋用于居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年月日2.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元3.2租金支付周期租金每支付一次3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金3.4租金支付账户信息账户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租方需支付押金元4.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏，出租方应在扣除相关费用后退还押金4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租方第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用5.2承租方维修责任承租方负责日常维护和合理使用房屋及设施5.3维修费用承担方式因房屋本身问题导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担第八条房屋毁损及损失赔偿8.1出租方房屋毁损责任出租方应对房屋及附属设施的安全负责，确保房屋符合租赁用途。如因出租方原因导致房屋毁损，出租方应负责维修或赔偿。8.2承租方房屋毁损责任承租方应合理使用房屋及附属设施，如因承租方使用不当或故意造成房屋毁损，承租方应负责维修或赔偿。8.3损失赔偿计算方式损失赔偿金额根据维修费用或市场价值进行计算，具体金额由双方协商确定。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序解除协议应明确解除日期、解除原因等相关事项，并由双方签字盖章确认。10.3解除合同后的押金处理合同解除后，出租方应在扣除相关费用后退还承租方剩余押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任如出租方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任如承租方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解或仲裁。12.2争议解决机构如选择调解，可向上海市房地产调解委员会申请调解；如选择仲裁，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。第十四条其他约定14.1宠物管理承租方不得饲养宠物，如违反此约定，出租方有权要求承租方搬离并要求支付违约金。14.2访客管理承租方应事先通知出租方访客信息，并遵守房屋使用规定。14.3房屋设施使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏，违反规定造成损坏的，应承担维修费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明描述：房屋所有权证明是证明出租方对租赁房屋拥有所有权的文件。要求：必须是合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁房屋现状照片描述：租赁房屋现状照片是记录房屋在租赁前状况的图片资料。要求：照片应清晰反映房屋内外部状况，包括墙壁、地板、设施等。附件三：租赁房屋设施清单描述：租赁房屋设施清单是列明房屋内设施和设备的详细清单。要求：清单应包括所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件四：租金支付凭证描述：租金支付凭证是证明承租方支付租金的凭证。要求：必须是合法有效的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：押金支付凭证描述：押金支付凭证是证明承租方支付押金的凭证。要求：必须是合法有效的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：维修费用支付凭证描述：维修费用支付凭证是证明承租方支付维修费用的凭证。要求：必须是合法有效的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件七：合同变更协议描述：合同变更协议是证明双方就合同内容进行变更的书面文件。要求：协议应明确变更内容、变更日期等相关事项，并由双方签字盖章确认。附件八：合同解除协议描述：合同解除协议是证明双方就合同解除达成一致的书面文件。要求：协议应明确解除日期、解除原因等相关事项，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途。2.出租方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.承租方未按约定支付租金、押金或维修费用。4.承租方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.承租方未经出租方同意擅自转租或改变房屋用途。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付违约金。2.赔偿金：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用：因违约行为导致房屋及设施损坏的，违约方应承担维修费用。4.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：假设出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时提供房屋而导致的额外住宿费用等损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方