住宅园区维护合同

住宅园区维护合同合同编号：__________鉴于甲方为住宅园区的业主，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅园区的维护事宜，达成如下协议：一、合同范围1.2园区范围包括：__________。1.3乙方负责对园区内的建筑物、设施设备及环境进行维护和管理。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。三、乙方的义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，保证园区内的设施设备正常运行，确保园区的环境整洁、安全。3.2乙方应制定并执行园区维护计划，包括但不限于：定期检查、保养园区内的设施设备；及时修复破损的园区设施；定期清理园区环境等。3.3乙方应建立健全园区安全管理体系，确保园区内的安全设施完善，及时发现并排除安全隐患。3.4乙方应按照甲方提供的联系方式，及时响应甲方的维护需求，确保甲方满意度。3.5乙方应按照相关法律法规的规定，承担园区内的环保责任。四、甲方的义务和责任4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方维护费用。4.2甲方应配合乙方的维护工作，提供必要的便利条件。4.3甲方应对乙方在维护过程中发现的问题提出改进建议，共同提高园区的维护水平。4.4甲方有权对乙方的维护工作进行监督，并提出整改要求。五、合同价款及支付方式5.1本合同的维护费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）剩余款项，甲方应在乙方完成每期维护工作后支付。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方未按照合同约定完成维护工作，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.园区规划图纸2.设施设备清单3.环保审批文件4.安全评估报告5.维护工作计划6.支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成维护工作2.乙方未按约定时间支付维护费用3.乙方未按照法律法规规定承担环保责任4.乙方未及时响应甲方维护需求5.甲方未按约定时间支付维护费用6.甲方未配合乙方维护工作7.甲方未对乙方维护工作进行监督并提出整改要求三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅园区的业主2.乙方：指承担园区维护工作的企业或个人3.维护费用：指乙方为完成园区维护工作所收取的费用4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.环保责任：指乙方在维护过程中应遵守的环保法律法规，确保园区内环保设施完善，排除环保隐患四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维护费用不足：提前与乙方沟通，调整维护计划，优化资源分配2.乙方维护不及时：加强甲方监督力度，设立乙方绩效考核机制3.安全隐患未排除：乙方应加强安全管理，定期自检，甲方有权提出整改要求4.环保问题突出：乙方应严格按照环保法规操作，甲方有权对乙方环保工作进行检查5.支付纠纷：提前明确支付方式和时间，定期对账，确保双方权益五、所有应用场景：1.住宅园区的日常维护与管理2.园区设施设