电子产品制造冷藏库租赁合同

电子产品制造冷藏库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有电子产品制造所需的冷藏库资源，乙方因生产需要，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁库房及附属设施1.甲方出租给乙方的冷藏库位于____________________，库房面积为____平方米，冷藏温度为____摄氏度。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。（1）冷藏设备：____________________；（2）运输设备：____________________；（3）安全监控系统：____________________；（4）其他设施：____________________。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。三、使用及保管1.乙方应合理使用租赁的库房及附属设施，并按照甲方的要求进行妥善保管。2.乙方不得将库房及附属设施用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押给第三方。3.乙方在租赁期间应承担库房及附属设施的安全责任，确保不存在安全隐患。若发生安全事故，乙方应立即通知甲方并承担相应责任。四、维修及保养1.租赁期内，库房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁期满后，乙方按照甲方的要求将库房及附属设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据国家法律法规、政策变化或不可抗力等因素需要提前终止租赁的，应提前__个月通知乙方。2.双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离库房。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏库设施清单2.租赁合同意向书3.租赁期间维修保养记录4.租赁付款凭证5.租赁合同解除协议6.冷藏库安全监控系统报告7.租赁合同续签申请二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按合同约定使用库房及附属设施，导致设施损坏。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。4.甲方未按合同约定提供冷藏库资源，或租赁物不符合约定的使用条件。5.甲方未按合同约定进行维修、保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：甲方应及时维修、保养租赁物，确保符合合同约定和使用安全。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。解决办法：甲方有权单方面终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.