乡村房屋买卖合同模板

乡村房屋买卖合同模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对出售房屋的所有权，无任何权利争议和债务纠纷；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）提供房屋相关资料，如房产证、土地使用权证等；（4）按照本合同约定，按时交付房屋。4.2买方义务（1）按照本合同约定，支付房屋购买价款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。五、房屋购买价款及支付方式5.1房屋购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应于本合同签订之日起______日内，将房屋购买价款支付至卖方指定的账户。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本合同约定的交付日期______年______月______日前，将房屋交付给买方。6.2买方应在本合同约定的过户日期______年______月______日前，完成房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的______%。7.2卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付违约金，违约金为本合同购买价款的______%。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：房屋所有权证土地使用权证房屋相关照片房屋结构图房屋现状报告买方身份证明卖方身份证明房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋认定：超过约定的交付日期，卖方未将房屋交付给买方。2.卖方未按约定提供房屋相关资料认定：卖方未提供房产证、土地使用权证等房屋相关资料。3.买方未按约定支付房屋购买价款认定：买方未在约定的时间内将房屋购买价款支付至卖方指定的账户。4.买方擅自改变房屋结构和用途认定：买方在未经允许的情况下，对房屋进行结构和用途的改变。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，具有房屋所有权。2.买方：指购买房屋的一方，需具备购房资格。3.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明卖方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。5.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题解决办法：卖方应负责修复质量问题，或按照买方要求退还部分购房款。2.过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极提供所需资料，协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。3.买方支付购房款后，卖方拒绝交付房屋解决办法：买方可以先寻求和解，如和解不成，可以向法院提起诉讼，要求卖方履行