农村耕地租赁合同：农业示范区

农村耕地租赁合同：农业示范区合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条耕地基本情况1.1耕地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡（镇）__________村，总面积为__________平方米。1.2耕地的土地性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3耕地现状为__________，土地肥沃度、排水条件等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁耕地用于农业示范区的建设和发展，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期内应按照农业示范区的规划进行建设，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。4.3乙方不得在耕地上进行非法建设、污染环境、破坏耕地等行为。第五条维修及保养5.1甲方应保证耕地在租赁期间的正常使用，确保耕地的水、电、道路等基础设施完善。5.2乙方应合理使用耕地及附属设施，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应将耕地及附属设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定用途使用耕地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金为本合同租金总额的__________%。7.3违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.耕地所有权证或使用权证复印件2.耕地现状评估报告3.农业示范区规划方案4.租赁期满后耕地恢复标准5.基础设施维修保养记录6.不可抗力因素证明文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供耕地及附属设施未保障乙方合法租赁用途提前解除合同且未协商一致2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定用途使用耕地未按期修复损坏设施逾期恢复耕地及附属设施三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指农村土地所有权人或使用权人将其耕地出租给他人使用，租赁双方约定租金、用途、期限等事项的合同。2.农业示范区：指用于展示和推广现代农业技术、管理模式、生产经营方式的特殊区域。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供维修服务。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，协商解决或通过法律途径解决。3.用途变更争议：参照合同约定，协商一致或依法处理。4.不可抗力事件：提供相关证明文件，协商调整合同履行期限或解除合同。5.合同解除争议：参照合同约定及法律规