写字楼租赁合同格式

写字楼租赁合同格式合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是合法注册并合法经营的房地产开发商，拥有写字楼的合法所有权和处置权；乙方是合法注册并合法经营的企业，愿意租赁甲方的写字楼办公场所。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼的基本情况1.1写字楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的写字楼面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，总计租金为__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁合同生效之日的次月第一天。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条费用承担3.1甲方负责写字楼的物业管理、公共部位及设施设备的维护保养，包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等。3.2乙方应按甲方提供的费用标准支付水、电、物业管理费等费用。3.3乙方租赁期间产生的税费由乙方自行承担。第四条装修及使用4.1乙方有权按照双方约定的用途对租赁的写字楼进行装修，但必须符合相关法律法规及写字楼的物业管理要求。4.2乙方在装修期间应遵守甲方的装修管理规范，确保装修工程的质量及安全。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁的写字楼，不得擅自改变写字楼的结构和用途。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供写字楼的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼所有权和处置权证明2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁写字楼平面图5.装修方案及设计图纸6.相关法律法规和物业管理要求文件7.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼：包括但不限于延迟交付、写字楼实际面积与约定面积不符等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于延迟支付、部分或全部拒付租金等情况。3.乙方未按约定使用写字楼：包括但不限于擅自改变写字楼结构、用途或进行非法活动等情况。4.双方其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款或双方协商一致的其他事项。三、法律名词及解释：1.写字楼：指甲方拥有合法所有权和处置权的办公建筑。2.租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始和终止日期。3.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.物业管理费：指甲方负责的写字楼公共部位及设施设备的维护保养费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼实际交付与约定不符：双方应重新协商写字楼交付时间及条件，必要时可要求甲方进行赔偿。2.租金支付出现延迟：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金；甲方应提供便捷的支付方式，确保乙方按时支付。3.装修管理规范冲突：乙方应遵守甲方的装修管理规范，与甲方沟通协商解决冲突，确保装修工程质量和安全。4.法律法规和物业管理要求变更：双方应遵循新的法律法规和物业管理要求，必要时