城镇社区管理办法

城镇社区管理办法合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为城镇社区的管理方，负责社区的运营、维护和管理，乙方为城镇社区的居民或相关利益方，自愿遵守国家的法律法规以及甲方的管理制度。为了维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所涉及的城镇社区范围包括：____________________（具体地址）。1.2乙方作为社区的居民或相关利益方，应当遵守甲方制定的社区管理制度，自觉维护社区秩序。第二条甲方权利和义务2.1甲方的权利（1）负责社区的总体规划和建设，提供公共设施和公共服务。（2）依据国家法律法规和社区管理制度，对乙方进行管理和服务。（3）监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同的行为采取相应的管理措施。2.2甲方的义务（2）按照合同约定，向乙方提供公共服务和管理。（3）妥善处理社区的投诉和纠纷，维护社区和谐稳定。第三条乙方权利和义务3.1乙方的权利（1）享有合同约定的社区公共服务和设施。（2）对甲方的工作提出建议和意见，监督甲方的管理和服务。（3）在社区内依法开展合法活动，享有相邻权、知情权等。3.2乙方的义务（1）遵守国家的法律法规和社区管理制度，自觉维护社区秩序。（2）按照合同约定，履行居民应尽的义务。（3）爱护社区公共设施，合理使用社区资源，不得损害他人利益。第四条合同的履行和变更4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2合同的变更（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反国家法律法规和社区管理制度。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供公共服务和管理的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按约定履行居民义务的，甲方有权采取相应的管理措施，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.社区总体规划平面图6.社区公共设施清单7.社区管理制度相关文件8.社区服务项目及标准9.合同变更协议模板10.违约责任认定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公共服务和管理的，属于违约行为。2.乙方未按约定履行居民义务的，属于违约行为。3.甲方未按约定时间履行合同义务的，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付费用或履行相关义务的，属于违约行为。5.未经甲方同意，乙方擅自改变社区公共设施用途或损坏社区公共设施的，属于违约行为。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指城镇社区的管理方，负责社区的运营、维护和管理。2.乙方：指城镇社区的居民或相关利益方。3.社区：指合同中约定的城镇社区范围。4.公共服务：指甲方按照合同约定向乙方提供的公共设施和公共服务。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。6.相邻权：指乙方在社区内依法享有与其他居民相邻的权利。7.知情权：指乙方有权了解甲方提供的公共服务和管理的具体情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供公共服务和管理。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；甲方应尽快解决问题，确保乙方享有合同约定的服务。2.问题：乙方未按约定履行居民义务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方履行义务；如乙方仍不履行，甲方有权采取相应管理措施，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项，并按照约定履行各自的权利和义务。五、所有应用场景：1.