2024年广州越秀区商铺租赁协议范本

2024年广州越秀区商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付周期与时间3.3租金支付的特殊情况处理4.费用承担4.1出租人费用承担4.2承租人费用承担4.3共同承担的费用5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与法院8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件9.其他条款9.1商铺保险9.2商铺维修责任9.3商铺转让与转租10.出租人声明与保证10.1出租人的权利与义务10.2出租人的声明与保证11.承租人声明与保证11.1承租人的权利与义务11.2承租人的声明与保证12.附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3其他重要文件13.合同的份数与签署13.1合同的份数13.2合同的签署程序与时间14.合同的修订历史14.1合同修订的日期与版本号14.2合同修订的内容摘要第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积商铺位于广州市越秀区街道号，商铺使用面积为平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺现状为空置状态，承租人需按照合同约定进行使用。承租人使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事非法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件如双方同意续约，且承租人按时支付租金，租赁期限可以按照相同条件延长。第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式商铺租金为每月元，按季度支付。租金根据市场行情和双方协商可以进行调整。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为每季度一次，支付时间为租金到期日前X个工作日。3.3租金支付的特殊情况处理如承租人因特殊情况无法按时支付租金，应提前X个工作日向出租人说明情况，并协商解决办法。第四条费用承担4.1出租人费用承担出租人负责支付商铺的物业管理费、房屋维修费等与商铺本身相关的费用。4.2承租人费用承担承租人负责支付商铺的水电费、网络费、员工工资等经营相关的费用。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括商铺的保险费、税费等。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。第二部分：（待补充）第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同解除的条件如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第九条其他条款9.1商铺保险承租人应按照出租人的要求，为商铺购买保险，并将保险单复印件交给出租人。9.2商铺维修责任承租人对商铺进行正常经营活动所需的维修，应事先通知出租人，并承担相关费用。9.3商铺转让与转租承租人未经出租人同意，不得将商铺转让或转租给第三方。第十条出租人声明与保证10.1出租人的权利与义务出租人保证商铺符合合同约定的条件，并承担相应的维修责任。10.2出租人的声明与保证出租人保证商铺不存在任何权属争议，且有权签订本合同。第十一条承租人声明与保证11.1承租人的权利与义务承租人按照合同约定使用商铺，并按时支付租金。11.2承租人的声明与保证承租人保证其提供的所有信息真实有效，且有权签订本合同。第十二条附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3其他重要文件第十三条合同的份数与签署13.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的签署程序与时间双方在合同上签字或盖章后，合同即刻生效。第十四条合同的修订历史14.1合同修订的日期与版本号本合同自2024年1月1日起施行，版本号为A版。14.2合同修订的内容摘要本次合同修订主要包括租赁物及租赁范围、租金及支付方式等内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细展示了商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个房间的位置和大小。附件2：商铺设施清单列出了商铺内所有设施的名称、型号和数量，包括但不限于家具、设备等。附件3：租金支付明细表详细记录了租金的支付时间、金额和支付方式等信息。附件4：保险单承租人为商铺购买的保险单复印件，证明保险的有效性。附件5：维修申请表承租人在需要进行维修时填写的申请表，包括维修项目、时间和费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按照合同约定提供商铺：如延迟交付商铺或商铺不符合合同约定的条件。1.2未履行维修责任：如商铺出现损坏，出租人未在规定时间内进行维修。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.承租人违约行为：2.1未按照合同约定支付租金：如延迟支付租金或未支付租金。2.2未履行使用要求：如在商铺内进行非法经营活动或未按照合同约定使用商铺。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的商铺，包括商铺内的设施和设备。2.租