2024年一手房购买合约范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房购买合约范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3甲方和乙方统称为双方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋产权情况第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：税费6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益的行使第十三条：其他约定13.1装修事宜13.2家具家电归属13.3物业费和水电气费用承担第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3付款凭证复印件14.4房屋交付确认书14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指签署本合同并按照合同约定购买房屋的个人或单位。1.2乙方（出售方）：指签署本合同并按照合同约定出售房屋的个人或单位。1.3双方：指甲方和乙方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方持有的房屋坐落位置，具体地址为【房屋地址】。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，本合同所述房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋户型：指房屋的房间布局及使用功能划分，本合同所述房屋户型为【户型】。2.4房屋建筑结构：指房屋的建筑形式、结构类型，本合同所述房屋建筑结构为【建筑结构】。2.5房屋产权情况：指房屋的产权性质、使用年限等信息，本合同所述房屋产权情况为【产权情况】。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方协商一致，本房屋的购买价格为【购买价格】元。3.2.1定金：甲方应在签署本合同之日起【定金金额】日内向乙方支付定金【定金金额】元。3.2.2首付款：甲方应在【首付款支付时间】内向乙方支付首付款【首付款金额】元。3.2.3贷款：甲方同意向银行申请贷款，贷款金额为【贷款金额】元，贷款期限为【贷款期限】年。3.2.4尾款：甲方应在房屋交付之日起【尾款支付时间】内向乙方支付尾款【尾款金额】元。第四条：交付及验收4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为【交付时间】。4.2.1房屋所有权证及土地使用权证办理完毕；4.2.2房屋内外部装修及设施达到合同约定的交付标准；4.2.3房屋水电气等配套设施正常使用。4.3验收程序：甲方应在交付之日起【验收期限】日内对房屋进行验收，并将验收意见书面告知乙方。4.4质量问题处理：如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定进行修复或退还部分购房款。第五条：产权过户5.1过户时间：双方约定产权过户时间为【过户时间】。5.2过户费用：双方约定过户费用为【过户费用】元，由【过户费用承担方】承担。5.3过户资料：双方应按照【过户资料提供时间】向相关部门提供所需的过户资料。第六条：税费6.1税费种类：本合同所述税费包括契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方：双方约定税费承担方为【税费承担方】，并按照相关法律法规和政策规定执行。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方未按照合同约定支付购房款、延迟支付购房款或中途撤单的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。7.2乙方违约：如乙方未按照合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题、产权纠纷的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交【争议解决机构名称】进行调解或仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同一经签署，除法律、法规另有规定或双方另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应签署书面协议，并经双方签字盖章生效。9.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3续约条件：本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可以协商签订新的租赁合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息进入公共领域或者根据法律规定不再需要保密。第十二条：第三方权益12.1第三方权益说明：如房屋存在抵押、租赁等第三方权益，乙方应提前告知甲方，并协助甲方了解第三方权益的相关情况。12.2第三方权益的行使：双方应尊重并妥善处理与房屋相关的第三方权益，如发生争议，应协商解决或依法处理。第十三条：其他约定13.1装修事宜：双方同意按照【装修方案】进行房屋装修，装修费用由【装修费用承担方】承担。13.2家具家电归属：家具家电归属按照【家具家电归属约定】执行。13.3物业费和水电气费用承担：物业费和水电气费用由【费用承担方】承担。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。14.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋平面图。14.3付款凭证复印件：甲方应向乙方提供付款凭证复印件。14.4房屋交付确认书：双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书。14.5其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及专业领域或需要第三方协助的事项，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，甲方和乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签署书面协议确认第三方介入的事项、权限和责任。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同相关信息。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并由【费用承担方】承担。4.2第三方费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定向第三方支付费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方在提供服务过程中发生过错，导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为【赔偿限额】。5.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的指示提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的委托人，按照乙方的指示提供服务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：如第三方已完成约定服务事项，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止程序：甲方和乙方应签署书面协议，明确终止第三方介入的事项和时间。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲方、乙方和第三方同意，可以提交【争议解决机构名称】进行调解或仲裁。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息，以便第三方正确履行服务职责。9.2第三方信息保护：第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，并不得用于其他目的。第十条：第三方服务记录10.1第三方服务记录：第三方应保存服务过程中的相关记录，包括但不限于服务事项、时间、地点、人员等信息。10.2服务记录的提供：甲方和乙方有权要求第三方提供服务记录，以证明第三方已按约定履行服务职责。第十一条：第三方服务质量评估11.1第三方服务质量评估：甲方和乙方可对第三方提供的服务质量进行评估，并提出改进建议。11.2第三方质量改进：第三方应根据甲方和乙方的评估和建议，及时改进服务质量。第十二条：第三方退出12.2第三方退出程序：第三方应向甲方和乙方说明退出原因，并办理相关手续。第十三条：替代第三方13.1替代第三方条件：如甲方和乙方认为第三方未能按照约定提供服务，有权选择替代第三方。13.2替代第三方程序：甲方和乙方应与替代第三方签署书面协议，明确替代第三方应履行的事项和责任。第十四条：第三方介入的附加条款14.1附加条款：甲方和乙方可根据本合同的履行情况，与第三方协商增加或修改附加条款。14.2附加条款的确认：附加条款经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：付款凭证复印件附件4：房屋交付确认书附件5：第三方服务协议附件6：评估报告复印件附件7：贷款合同复印件附件8：过户证明复印件附件9：物业费缴纳凭证复印件附件10：水电气费用缴纳凭证复印件附件11：家具家电清单及归属确认书附件12：装修合同复印件附件13：物业管理制度复印件附件14：房屋维护保养手册附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本信息。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，有助于双方了解房屋结构。3.付款凭证复印件：应包括付款金额、付款时间、付款对象等详细信息，作为财务凭证。4.房屋交付确认书：应明确记录房屋交付的时间、地点、交付条件等信息，由双方签字确认。5.第三方服务协议：应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，并由双方签字确认。6.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。7.贷款合同复印件：应明确贷款金额、贷款利率、还款期限等贷款条款。8.过户证明复印件：应显示过户时间、过户双方信息及过户后的房屋所有权人信息。9.物业费缴纳凭证复印件：应证明甲方已按照合同约定缴纳物业费用。10.水电气费用缴纳凭证复印件：应证明甲方已按照合同约定缴纳水电气费用。11.家具家电清单及归属确认书：应详细列出家具家电的名称、数量、归属方等信息，并由双方签字确认。12.装修合同复印件：应包括装修工程内容、装修工期、装修费用等详细信息。13.物业管理制度复印件：应包括物业公司的管理制度、服务内容、服务标准等信息。14.房屋维护保养手册：应详细说明房屋的维护保养周期、保养内容、保养费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款或未支付尾款。2.乙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未按照约定履行装修义务或装修质量不符合约定。5.甲方未按照约定缴纳物业费、水电气费用。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的【违约金比例】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方支付因延迟付款导致的甲方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中购买房屋的个人或单位。2.乙方：指本合同中出售房屋的个人或单位。3.第三方：指本合同中提供服务的个人或单位，如中介、评估机