体育馆黄金屋租赁合同

体育馆黄金屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务1）保证租赁物的合法性，不得侵犯他人的合法权益。2）负责租赁物的维修、保养和物业管理。3）协助乙方办理相关入驻手续。4）在本合同有效期内，不得将租赁物出租给第三方。3.2乙方权利与义务1）按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方管理的规章制度。2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3）妥善保管租赁物，确保租赁物安全。4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。4.2甲方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.体育馆黄金屋租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物现状照片及图纸5.租赁物维修保养记录6.物业管理相关规章制度7.租赁合同解除或终止协议8.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。4.违约行为的认定：违约行为应以合同条款为依据，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的体育馆黄金屋。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定，如有瑕疵应在租赁前告知乙方，并承担修复或赔偿责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，情节严重可解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应承担因此产生的费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有体育馆黄金屋出租权，希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方拥有的体育馆黄金屋，用于相关业务开展。3.双方就租赁事宜达