房产交易攻略

房产交易攻略合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整、真实的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明8.房产过户税费计算书9.付款凭证10.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供完整、真实的房产资料，导致乙方无法办理房产过户手续的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.赔偿金：指违约方应向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供完整、真实的房产资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关资料；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方交付相关证件；如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付房款；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和