2024商业地产中介佣金收费协议

2024商业地产中介佣金收费标准协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：商业地产1.3：中介服务1.4：佣金1.5：收费标准1.6：交易成功1.7：交易失败第二条：中介服务范围2.1：房源信息收集2.2：客源信息收集2.3：匹配房源与客源2.4：带看房源2.5：谈判协调2.6：协助交易双方签订合同2.7：提供交易咨询服务第三条：佣金计算方式3.1：按照交易总金额计算3.2：固定比例计算3.3：交易双方协商确定第四条：佣金支付时间4.1：交易成功后支付4.2：支付比例4.3：支付方式第五条：中介服务费用5.1：服务费用构成5.2：服务费用支付时间5.3：服务费用支付方式第六条：交易成功的定义6.1：交易成功标准6.2：交易成功确认第七条：交易失败的定义7.1：交易失败原因7.2：交易失败处理方式第八条：保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违反保密条款的后果第九条：违约责任9.1：中介方违约9.2：购房方违约9.3：卖房方违约第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效条件11.2：合同变更11.3：合同终止第十二条：合同的履行地点和履行方式12.1：履行地点12.2：履行方式第十三条：合同的续约13.1：续约条件13.2：续约方式第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：附件14.3：签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体甲方：指需要购买商业地产的当事人。乙方：指提供商业地产中介服务的公司。1.2：商业地产指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产。1.3：中介服务乙方为甲方提供商业地产购买的相关信息收集、匹配、带看、谈判协调、协助签订合同以及提供交易咨询服务。1.4：佣金指乙方为甲方提供中介服务后，根据交易总金额或固定比例向甲方收取的费用。1.5：收费标准根据商业地产的类型、位置、交易总金额等不同因素，双方协商确定具体的收费标准。1.6：交易成功指甲方通过乙方提供的服务，成功购买到商业地产。1.7：交易失败指甲方未能通过乙方提供的服务成功购买到商业地产。第二条：中介服务范围2.1：房源信息收集乙方负责收集甲方所需的商业地产房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、配套设施等。2.2：客源信息收集乙方负责收集有意向购买商业地产的客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购买目的等。2.3：匹配房源与客源乙方根据甲方提供的需求和客源信息，为甲方提供合适的房源。2.4：带看房源乙方安排专业人员陪同甲方实地查看房源，解答甲方对房源的疑问。2.5：谈判协调乙方协助甲方与房源的所有者进行价格、付款方式、交房时间等条件的谈判。2.6：协助交易双方签订合同乙方协助甲方和房源所有者签订购买合同，确保合同的合法性和有效性。2.7：提供交易咨询服务乙方为甲方提供关于商业地产购买的专业咨询服务，包括但不限于市场行情分析、合同条款解读等。第三条：佣金计算方式3.1：按照交易总金额计算佣金金额根据商业地产的交易总金额按照双方约定的比例进行计算。3.2：固定比例计算双方约定一个固定的比例作为佣金金额，不受交易总金额的影响。3.3：交易双方协商确定佣金金额由甲方和乙方根据商业地产的实际情况和市场行情进行协商确定。第四条：佣金支付时间4.1：交易成功后支付在交易成功后，甲方按照约定的时间和方式向乙方支付佣金。4.2：支付比例支付的佣金比例根据双方协商确定的比例进行支付。4.3：支付方式甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付佣金。第五条：中介服务费用5.1：服务费用构成中介服务费用包括佣金、信息费、带看费等其他双方约定的费用。5.2：服务费用支付时间服务费用在交易成功后由甲方支付。5.3：服务费用支付方式甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费用。第六条：交易成功的定义6.1：交易成功标准交易成功是指甲方通过乙方提供的服务，与房源所有者达成购买协议并完成交易。6.2：交易成功确认交易成功后，甲方应在约定的时间内向乙方支付佣金和其他服务费用。第八条：保密条款8.1：保密内容乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方商业信息、甲方提供的客源信息以及双方在交易过程中的通信记录等保密信息予以保密。8.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3：违反保密条款的后果如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：违约责任9.1：中介方违约如乙方未按照约定提供服务或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并要求乙方支付违约金。9.2：购房方违约如甲方未按照约定完成交易或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金。9.3：卖房方违约如房源所有者未按照约定完成交易或违反本合同的其他约定，乙方有权要求房源所有者支付违约金。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2：调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解。10.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3：合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。第十二条：合同的履行地点和履行方式12.1：履行地点本合同的履行地点为合同当事人所在地。12.2：履行方式双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同的续约13.1：续约条件合同期满前，双方均有意续约的，可以按照原合同约定的条件续约。13.2：续约方式续约时，双方应签订新的合同，并明确约定续约期限及其他相关事项。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。14.2：附件本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、凭证等。14.3：签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产中介服务协议附件二：商业地产房源信息表附件三：商业地产客源信息表附件四：中介服务费用明细表附件五：交易成功确认书附件六：保密协议附件七：违约金计算公式附件八：仲裁协议附件九：诉讼管辖约定附件一：商业地产中介服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了乙方作为中介方为甲方提供商业地产中介服务的具体内容和范围，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、匹配房源与客源、带看房源、谈判协调、协助交易双方签订合同以及提供交易咨询服务等。附件二：商业地产房源信息表详细要求和说明：本附件应包含房源的详细信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、配套设施等，以便甲方了解并选择合适的商业地产。附件三：商业地产客源信息表详细要求和说明：本附件应包含客源的详细信息，包括但不限于客源的需求、预算、购买目的等，以便乙方了解并匹配合适的房源。附件四：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出中介服务费用的构成，包括但不限于佣金、信息费、带看费等其他双方约定的费用，并明确费用的支付时间及方式。附件五：交易成功确认书详细要求和说明：本附件应在交易成功后由甲方和乙方签署，作为交易成功的证明文件，包含交易双方的基本信息、交易房源信息、交易金额、支付方式等。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方对于在提供中介服务过程中获得的商业信息、客源信息等保密信息的保密义务及保密期限，违反保密条款的后果等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供计算违约金的公式或方法，以便在违约行为发生时双方依据此附件计算违约金。附件八：仲裁协议详细要求和说明：本附件明确了双方在发生争议时选择仲裁解决的方式，包括仲裁机构的选择、仲裁程序等。附件九：诉讼管辖约定详细要求和说明：本附件明确了双方在发生争议时选择诉讼解决时的人民法院管辖范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务或违反本合同的其他约定。2.购房方未按照约定完成交易或违反本合同的其他约定。3.卖方方未按照约定完成交易或违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.中介方违约：甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并要求乙方支付违约金。2.购房方违约：乙方有权要求甲方支付违约金。3.卖方方违约：乙方有权要求房源所有者支付违约金。示例说明：如中介方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方退还已支付的佣金，并支付违约金作为补偿。如购房方未按照约定完成交易，乙方可以要求购房方支付违约金，作为对乙方因交易未能完成而产生的损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产。2.中介服务：指乙方为甲方提供商业地产购买的相关信息收集、匹配、带看、谈判协调、协助签订合同以及提供交易咨询服务。3.佣金：指乙方为甲方提供中介服务后，根据交易总金额或固定比例向甲方收取的费用。4.收费标准：根据商业地产的类型、位置、交易总金额等不同因素，双方协商确定具体的收费标准。5.交易成功：指甲方通过乙方提供的服务，成功购买到商业地产。6.交易失败：指甲方未能通过乙方提供的服务成功购买到商业