




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
农村住宅用地权属互换合同合同编号:__________合同双方:甲方:(姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式)乙方:(姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式)鉴于甲方拥有位于_______省_______市(县)_______乡(镇)_______村_______号的农村住宅用地,该地块面积为_______平方米,使用权证号为_______;乙方拥有位于_______省_______市(县)_______乡(镇)_______村_______号的农村住宅用地,该地块面积为_______平方米,使用权证号为_______。甲方愿意将其拥有的农村住宅用地使用权与乙方拥有的农村住宅用地使用权进行互换,乙方愿意接受甲方的地块并与甲方进行互换。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条互换土地的基本情况1.1甲方将其位于_______省_______市(县)_______乡(镇)_______村_______号的农村住宅用地使用权与乙方进行互换。该地块面积为_______平方米,四至界限为:东至_______,南至_______,西至_______,北至_______。1.2乙方将其位于_______省_______市(县)_______乡(镇)_______村_______号的农村住宅用地使用权与甲方进行互换。该地块面积为_______平方米,四至界限为:东至_______,南至_______,西至_______,北至_______。第二条互换土地的用途2.1甲方和乙方互换土地后,应按照当地农村住宅用地管理政策规定,合理利用互换的土地,不得擅自改变土地用途,不得进行非法建设。2.2甲方和乙方互换土地后,应依法办理土地使用权变更登记手续,取得新的土地使用权证书。第三条互换土地的价款及支付方式3.1甲方和乙方互换土地,双方约定互换土地的价值相等,不需要支付任何价款。3.2甲方和乙方应在签署本合同时,共同向土地管理部门缴纳土地使用权变更登记费用。第四条互换土地的交付及交接4.1甲方应在签署本合同时,将位于_______省_______市(县)_______乡(镇)_______村_______号的农村住宅用地使用权交付给乙方。4.2乙方应在签署本合同时,将位于_______省_______市(县)_______乡(镇)_______村_______号的农村住宅用地使用权交付给甲方。4.3甲方和乙方在交付土地时,应共同确认土地交付情况,并在合同附件中注明四至界限和土地现状。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方应协商解决,并根据实际情况变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式交付土地,如一方未按约定交付土地,应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份证复印件/营业执照复印件2.乙方身份证复印件/营业执照复印件3.甲方农村住宅用地使用权证复印件4.乙方农村住宅用地使用权证复印件5.互换土地的四至界限图示6.土地现状照片7.土地使用权变更登记费用缴纳凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付土地:指合同规定的交付土地日期届满后,甲方未能交付土地给乙方。2.乙方未按约定时间交付土地:指合同规定的交付土地日期届满后,乙方未能交付土地给甲方。3.擅自改变土地用途:指未经对方同意,甲方或乙方在互换土地上进行非法建设或改变土地原有用途的行为。4.未办理土地使用权变更登记:指双方未能在规定时间内,依法到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。三、法律名词及解释:1.农村住宅用地:指农村居民用于建设住宅的土地。2.土地使用权:指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。3.互换土地:指甲方和乙方按照平等、自愿的原则,相互交换各自拥有的农村住宅用地使用权。4.违约行为:指合同当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方或乙方未按约定时间交付土地。解决办法:双方应及时协商,确定合理的交付时间,并严格按照约定履行合同义务。如有必要,可依法向人民法院提起诉讼。2.问题:擅自改变土地用途。解决办法:双方应严格按照合同约定的用途使用土地,如有变更需求,应提前通知对方并取得对方同意。如发现对方擅自改变土地用途,可依法要求对方恢复原状或赔偿损失。3.问题:未办理土地使用权变更登记。解决办法:双方应在合同约定的时间内,共同向土地管理部门缴纳土地使用权变更登记费用,并办理相关手续。如因故未能办理,应及时协商解决,并寻求法律途径予以纠正。五、所有应用场景:本合同适用于农村居民之间的农村住宅用地权属
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 生物教学活动设计与安排计划
- 应急管理部门保安工作的执行与评估计划
- 全面解析2024年陪诊师考试要点及试题及答案
- 2024年全球金融市场趋势试题及答案
- 江西西部计划与企业责任试题答案解析
- 注册会计师与精算师考试共通性试题及答案
- 2024年十月份文职岗位劳动合同嵌入眼动追踪测试项
- 代码优化技巧的试题及答案
- 投资咨询工程师关键因素分析试题及答案
- 大班美术美丽房子
- 部编版小学六年级道德与法治下册单元复习试卷全册(含答案)
- 上海市幼儿园幼小衔接活动指导意见(修订稿)
- 《十万个为什么》整本书阅读-课件-四年级下册语文(统编版)
- GB/T 5231-2001加工铜及铜合金化学成分和产品形状
- 马克思主义基本原理期末考试题库
- 2021医疗科普短视频与直播洞察报告
- 常住人口登记表
- 圆周率1000000位 完整版
- 铝合金电镀工艺介绍
- 监测系统分项能耗数据传输技术导则
- 最新2022年全国中学生生物学联赛山东赛区高中组预赛试题试题答案及提示
评论
0/150
提交评论