2024建房承包协议书合同范本VIP

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方需要建设房屋，乙方具备相应的建设能力和经验，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方建房事宜达成如下协议：第一条建房内容1.1乙方根据甲方的要求，负责房屋的设计、施工及验收等工作。1.2房屋建设面积为____平方米，建设地点位于____。1.3房屋建设标准按照____等进行建设，质量应符合国家相关法律法规及行业标准。第二条合同价格2.1双方确认，房屋建设总价为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、验收费等。2.2乙方应按照双方约定的进度支付工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后____日内，支付人民币____元作为预付款；（2）工程进度达到____%时，支付人民币____元；（3）工程验收合格后，支付剩余款项。第三条合同履行3.1乙方应按照双方约定的工期完成房屋建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。3.2乙方应保证房屋建设过程中的安全，确保施工人员的人身安全和工程质量。3.3甲方应按照约定提供建设场地、水源、电源等施工条件，并负责办理相关建设手续。第四条质量保证4.1乙方对建设完成的房屋质量负责，自验收合格之日起保修期限为____年。4.2在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以修复，否则甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。第五条合同争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.合同内容明确：确保合同中建房内容、价格、工期等关键条款明确、具体，避免模糊不清。3.工程质量标准：明确房屋建设标准，确保符合国家相关法律法规及行业标准。4.支付方式及进度：约定清晰的支付方式及进度，确保工程款项的支付与工程进度相匹配。5.违约责任：明确违约金计算方式及逾期交付违约金等违约责任。6.质量保证：关注保修期限及质量问题解决办法，确保乙方在保修期内承担修复责任。7.争议解决：了解诉讼管辖法院，确保在发生争议时能够顺利解决。具体解决办法：1.针对合同主体资格问题，可在合同签订前核实双方的营业执照、身份证等证件，确保主体资格合法。2.对于合同内容不明确的问题，可以通过补充协议、澄清函等形式进行明确。3.涉及工程质量标准的问题，可以参考国家相关法律法规及行业标准，必要时可咨询专业律师或工程师。4.支付方式及进度问题，可通过调整合同条款，明确支付时间、金额及方式。5.违约责任问题，可以根据实际情况在合同中约定违约金计算方式及逾期交付违约金等违约责任。6.质量保证问题，可在合同中明确保修期限及质量问题解决办法，如乙方未能在保修期内修复，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。7.争议解决问题，可在合同中约定诉讼管辖法院，如双方不在同一地区，可选择原告所在地或合同履行地法院管辖。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.合同主体：指合同中的甲方和乙方，分别为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.保修期限：指乙方对建设完成的房屋质量负责的期限。6.诉讼管辖：指法院对民事诉讼案件的审判权限，包括级别管辖、地域管辖等。应用场合：1.个人或企业建设新房的需求。2.房地产开发商与建筑承包商之间的合作。3.农村自建房屋的承包合同。4.任何需要明确建设标准、工期、付款等条款的建设项目。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中对周围环境的影响降至最低。2.安全生产：乙方应制定并执行安全生产措施，确保施工安全，防止事故发生。3.变更条款：如合同执行过程中发生不可抗力或其他特殊情况，需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.保密条款：双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方提供的建房设计图纸。2.乙方提供的施工