2024年工业厂房产权交易协议模板

2024年工业厂房产权交易协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义第二条工业厂房产权交易2.1厂房基本情况2.2产权交易范围2.3交易方式及价格第三条产权过户及交付3.1产权过户流程3.2交付时间和方式3.3交付后产权归属第四条付款及支付方式4.1付款金额和时间4.2支付方式及账户4.3付款凭证和记录第五条合同的履行和保证5.1甲方义务和责任5.2乙方义务和责任5.3合同履行的保障措施第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院7.3调解或仲裁的适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2终止合同的程序9.3终止后的权利和义务处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务和期限10.3保密违反的处理第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同条款的解释11.3法律变更的影响第十二条其他条款12.1合同的完整性和优先权12.2合同的复印件效力12.3合同的修订记录第十三条附件13.1厂房产权证明文件13.2交易款项支付凭证13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人信息14.3乙方签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方主体信息甲方：_______（公司名称），营业执照号：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.2乙方主体信息乙方：_______（公司名称），营业执照号：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.3术语定义本协议中，厂房指的是位于_______（具体位置），面积为_______平方米的工业厂房。产权指的是甲方对上述厂房的所有权。第二条工业厂房产权交易2.1厂房基本情况厂房建筑结构为_______，建筑年份为_______年，现状为_______（完好/需要维修）。厂房范围内包括但不限于土地、建筑物、附属设施及设备等。2.2产权交易范围本次交易的产权范围包括厂房的所有权、土地使用权及与厂房相关的附属设施和设备。2.3交易方式及价格双方同意以现金交易方式进行，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应于本协议签署之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条产权过户及交付3.1产权过户流程双方应在本协议签署之日起_______日内，共同向相关部门提交产权过户申请，并按照法定程序办理过户手续。过户完成后，厂房产权归乙方所有。3.2交付时间和方式厂房交付时间为过户手续完成后_______日内。交付方式为甲方将厂房的实际控制权及使用权移交给乙方。3.3交付后产权归属交付完成后，厂房的所有权及使用权归乙方所有，甲方不再享有任何关于该厂房的权利和利益。第四条付款及支付方式4.1付款金额和时间乙方应按照本协议第二条规定的时间和金额支付交易价格。4.2支付方式及账户乙方应通过银行转账的方式将交易价格支付至甲方指定的银行账户。4.3付款凭证和记录乙方应妥善保管支付凭证，并按照甲方的要求提供相关支付记录。第五条合同的履行和保证5.1甲方义务和责任甲方应保证其对厂房的产权及所有权，确保厂房不存在任何法律纠纷和债权债务问题。5.2乙方义务和责任乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，并协助甲方完成产权过户手续。5.3合同履行的保障措施双方应共同努力，确保合同的顺利履行，并在合同履行过程中相互配合，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照本协议约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.2乙方违约责任乙方如未按照本协议约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本协议在履行过程中，如因客观情况发生重大变化，导致合同无法履行或履行变得困难，双方协商一致可以变更本协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本协议。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签署之日起生效。第九条合同的终止9.1合同终止条件本协议在履行完毕后自行终止。9.2终止合同的程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面协议。合同终止协议自双方签署之日起生效。9.3终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应对合同终止前的权利和义务进行清理，并按照本协议约定处理相关事宜。第十条保密条款10.1保密信息范围本协议履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。10.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限为本协议终止后_______年。10.3保密违反的处理如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的_______倍。第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议的解释权归双方共同所有。11.3法律变更的影响如因法律变更导致本协议任何条款无效或不可执行，双方应协商一致对本协议进行修改或补充，使本协议符合法律要求。第十二条其他条款12.1合同的完整性和优先权本协议及其附件为双方签订的完整合同，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.2合同的复印件效力本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订记录本协议的修订记录应由双方共同保存，并注明修订日期和内容。第十三条附件13.1厂房产权证明文件本协议附件一为厂房产权证明文件的复印件，甲乙双方应共同保管。13.2交易款项支付凭证本协议附件二为交易款项支付凭证的复印件，甲乙双方应共同保管。13.3其他重要文件本协议附件三为其他重要文件的复印件，甲乙双方应共同保管。第十四条签署14.1合同签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。14.2甲方签署人信息甲方签署人：_______（姓名），职务：_______，签名：_______。14.3乙方签署人信息乙方签署人：_______（姓名），职务：_______，签名：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房产权证明文件内容：包含厂房所有权、土地使用权等相关证明文件的复印件。要求：证明文件必须真实有效，无任何法律纠纷和债权债务问题。说明：甲乙双方在签署本协议前应核对厂房产权证明文件的原件，确保其真实性和有效性。附件二：交易款项支付凭证内容：包含交易价格支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。要求：支付凭证必须清晰、完整，能够明确反映出支付金额和时间。说明：甲乙双方应妥善保管交易款项支付凭证，以备日后查询和核对。附件三：其他重要文件内容：包括厂房评估报告、环境影响评估报告、安全生产许可证等相关文件。要求：相关文件必须符合国家法律法规要求，无任何违法行为。说明：甲乙双方在签署本协议前应核对其他重要文件的原件，确保其符合国家法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定履行其义务，如未按时提供厂房、隐瞒厂房存在的法律纠纷等。2.乙方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付交易价格、未协助甲方完成产权过户手续等。3.双方未按照本协议约定履行其义务，导致合同无法履行或履行变得困难。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失赔偿额应包括实际损失和预期利益等。示例说明：若甲方未按照本协议约定提供厂房，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定代表：指依据法律或章程规定，代表法人行使民事权利、履行