2024公寓购房合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债权债务、违章搭建等影响本次交易的问题。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%×迟延交付天数。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方同理。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.房屋信息真实准确，不存在任何权利纠纷、债权债务、违章搭建等影响本次交易的问题。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查看，核实房屋现状及权属情况。3.交易价格及支付方式明确，乙方按照约定支付房价款。解决办法：设立专门账户进行资金监管，确保交易资金安全。4.房屋交付及过户手续办理顺利。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，办理相关手续。如有疑问，可寻求专业律师或相关部门协助。5.违约责任明确，违约方承担相应违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，受损方有权根据合同约定追究违约方的责任。6.争议解决方式明确，如有纠纷，友好协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，必要时寻求专业律师协助。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方。3.定金：乙方为了保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：乙方支付给甲方购买房屋的价款。5.过户：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同签订地：合同双方签署合同的地点。应用场合：1.公寓购房交易：适用于个人或企业出售其拥有的公寓房屋，并将房屋所有权转让给购买者的情形。2.房屋交易市场：适用于房地产交易市场中，公寓房屋买卖双方之间的权利义务关系明确和固定的场合。3.房屋过户手续：适用于需要将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方可约定具体的房屋交付时间，并明确交付时房屋应满足的条件。2.家具家电清单：附录中详细列出房屋内家具、家电等物品的清单，以便双方明确物品归属及转让事宜。3.装修状况说明：双方可附上房屋装修状况的详细说明，包括装修风格、材料及工程质量等信息。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量问题及维修责任的承担方。5.邻里关系及物业管理：关于邻里关系维护、物业管理的约定，以及双方应遵守的物业管理规定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复