个人商铺租赁协议法律文本

标准个人商铺租赁协议法律文本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买及范围6.2保险费用的承担方第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改合同的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于【具体地址】，商铺编号为【商铺编号】，商铺面积为【平方米】，租赁物包括：【具体设施和物品列表】。1.2租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【商业用途或具体用途】，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【年月日】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年月日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【元】，大写为【人民币】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：【银行名称】【账号】【户名】。第四条押金4.1押金金额押金金额为【元】，大写为【人民币】。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束后，对租赁物进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在【个工作日】内退还押金至承租人指定的账户。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，确保租赁物的安全与卫生。第六条保险6.1保险的购买及范围承租人应自行购买商业责任保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大缺陷，导致承租人无法正常使用的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金【元】，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者擅自改变租赁物的结构和用途，或者未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金【元】，并赔偿出租人的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，承租人按照约定将租赁物返还出租人，本合同终止。10.3合同解除条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款的内容双方可以根据实际情况，在平等、自愿的基础上，签订附加条款，补充本合同的不足。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知应在合同履行期限内送达对方。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方产生的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【年】。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附加条款构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2修改合同的条件合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包括租赁物的详细描述、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还协议附件内容：详细说明押金的金额、退还条件及时间等条款。附件四：租赁物维护与保养协议附件内容：明确出租人和承租人在租赁物维护与保养方面的责任与义务。附件五：保险购买证明及保险单附件内容：承租人购买的商业责任保险的保险单副本，证明保险的有效性。附件六：租赁物变更用途申请表附件内容：承租人如需变更租赁物用途时，需提交的申请表格。附件七：争议解决方式选择表附件八：保密协议附件内容：详细列出保密信息的定义、保护期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定支付租金、未按照约定使用租赁物、未按照约定维护和保养租赁物等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方的损失。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商铺及配套设施和物品。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的费用。3.押金：指承租人为保证履行本合同约定