2024年商业物业合作租赁协议模板

2024年商业物业合作租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作目的和原则1.3合作内容概述第二条租赁物业描述2.1物业基本信息2.2物业使用范围2.3物业现状及维修责任第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制第四条租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护与管理4.3租赁物的保险第五条合作方的权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务第六条违约责任6.1合作方违约的情形6.2违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域及适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改方式13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的适用范围14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作目的和原则1.3合作内容概述双方同意，乙方租赁甲方拥有的租赁物，用于[乙方使用目的]，租赁期限为[租赁期限]，租金等事项详见本协议第二条。第二条租赁物业描述2.1物业基本信息物业位于[物业地址]，土地使用权证号/房产证号为[土地使用权证号/房产证号]，物业现状为[物业现状描述]。2.2物业使用范围乙方租赁物业主要用于[乙方使用范围]，包括但不限于[具体使用范围]。2.3物业现状及维修责任第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本租赁合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金计算与支付方式租金按照[租金计算方式]计算，每[支付周期]支付一次。乙方应在每[支付周期]的[支付日期]前，将应支付的租金支付给甲方。3.3租金调整机制租金调整机制如下：[租金调整机制]，如双方另有约定，从其约定。第四条租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护与管理乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3租赁物的保险乙方应在租赁开始之日起[期限]内，向甲方提供租赁物的保险单据，证明已为租赁物购买了保险，保险金额不低于甲方要求的标准。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第五条合作方的权利与义务5.1合作方的权利出租方的权利如下：（1）按照本协议的约定收取租金。（2）对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方按照约定使用租赁物。（3）在乙方未按照约定支付租金时，有权要求乙方支付租金及违约金。（4）在合同期满后，有权要求乙方按照约定返还租赁物。5.2合作方的义务出租方的义务如下：（1）按照本协议的约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用和管理。（3）在合同期满后，按照约定办理物业移交手续。承租方的义务如下：（1）按照本协议的约定支付租金。（2）按照约定使用租赁物，并负责租赁物的维护和管理。（3）在合同期满后，按照约定返还租赁物，并支付相关费用。第六条违约责任6.1合作方违约的情形一方违约的情形包括但不限于：（1）未按照约定履行合同义务。（2）迟延履行合同义务。（3）违反合同约定的其他条款。6.2违约责任的具体处理方式一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照本协议的约定和中华人民共和国法律规定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）双方同意变更合同的条款。（2）变更协议经双方签字盖章生效。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签。（2）合同解除。（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理事项（1）乙方应按照约定将租赁物返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除合理损耗和维修费用后）。（2）双方应对合同终止后的债权债务进行清理，互相支付应付款项。（3）双方应按照约定办理相关手续，包括物业移交、证件注销等。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为[保护期限]，自保密信息披露之日起计算。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属租赁物上的知识产权归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。11.2知识产权的保护措施双方应遵守相关法律法规，尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章生效。13.3合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同失效的其他条件。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。本合同的条款互斥，不得与其他协议或文件相抵触。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：物业现状照片提供物业现状的照片，以证明物业的实际情况。附件四：保险单据提供乙方向甲方购买的租赁物保险单据，以证明保险的有效性。附件五：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件六：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为，以便在违约时进行认定和处理。附件七：损失计算公式提供计算损失的公式和方法，以便在发生损失时进行赔偿计算。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物。3.甲方未按照约定提供租赁物。4.甲方未按照约定履行维修和保养义务。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.违约方承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付的天数计算利息。如果乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。1