企业房产按揭还款协议

企业房产按揭还款协议合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于支付甲方购买/建设房产的费用。1.3还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月应还本息之和，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第二条贷款利率、期限及还款条件2.1贷款利率：本贷款的年利率为____%，按月计息，计息方式为复利。2.2贷款期限：本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3还款条件：甲方须按照本协议约定的还款方式和还款金额按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款部分的利息收取复利，并有权要求甲方支付逾期还款违约金。第三条担保3.1甲方以其拥有的房产作为本贷款的担保，甲方同意将房产抵押给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提交房产抵押登记所需的全部文件和资料，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。3.3如甲方未按照本协议约定的还款方式及还款金额按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产，以偿还甲方未偿还的贷款本金及利息。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更、解除或终止本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更、解除或终止协议。4.2在本协议履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决，可以签订书面变更、解除或终止协议。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的还款方式及还款金额按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产，以偿还甲方未偿还的贷款本金及利息。5.2任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.购买/建设合同3.还款计划表4.抵押登记所需的全部文件和资料5.甲乙双方的公司章程/个人身份证明6.贷款申请表7.贷款审批文件8.担保协议（如有）9.变更、解除或终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式及还款金额按时还款。2.甲方未按照约定提交房产抵押登记所需的文件和资料，或未按照乙方的要求办理抵押登记手续。3.甲方未按照本协议约定的还款方式及还款金额按时还款，乙方未依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产。4.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的法人或其他组织。3.房产：指甲方拟购买/自行建设的位于特定地址的房产。4.贷款金额：指甲方从乙方处申请的贷款本金总额。5.贷款利率：指本贷款的年利率，按月计息。6.贷款期限：指本贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。7.还款方式：指甲方应按月向乙方还款的方式。8.抵押：指甲方以其拥有的房产作为本贷款的担保，将房产抵押给乙方。9.抵押权：指乙方在甲方未按照约定还款时，依法享有处置甲方抵押的房产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时发出催款通知，要求甲方尽快还款。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产。2.甲方未按约定提交房产抵押登记所需的文件和资料：乙方应书面通知甲方尽快提交，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。3.甲方未按照本协议约定的还款方式及还款金额按时还款，乙方未依法行使抵押权：乙方应及时向甲方发出书面通知，要求甲方履行还款义务。如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产。4.任何一方违反本协议的约定：对方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为购买/自行建设房产，向乙方申请贷款。2.乙方为提供贷款，要求甲方以其拥有的房产作为担保。3.双方签订本协议，明确双方的权利义务。4.甲方按照约定的还款方式及还款金额按时还款。5.乙方