房地产合同管理细则

房地产合同管理细则合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作内容1.1甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行销售代理。1.2乙方负责甲方房地产项目的销售工作，并按照双方约定的销售价格、销售政策等要求进行操作。1.3甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目概述、规划设计、施工进度、物业管理等情况。第二条合作期限2.1本合同合作期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方有意继续合作，可提前三个月协商签订新的合同。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方向甲方承诺，在合同期限内，按照双方约定的销售价格进行销售。3.2甲方应根据市场情况，给予乙方适当的优惠政策，以提高项目的销售业绩。3.3优惠政策的具体内容由双方另行签订补充协议予以明确。第四条销售业绩及佣金分配4.1乙方应确保房地产项目的销售业绩达到甲方规定的目标。4.2甲方应按照实际销售金额的一定比例向乙方支付佣金，具体比例由双方另行签订补充协议予以明确。4.3佣金的支付方式及时间由双方另行签订补充协议予以明确。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。5.2甲方应按照合同约定，向乙方提供房地产项目的相关资料。5.3甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售支持。5.4甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题提供及时的解决方案。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定，负责房地产项目的销售工作。6.2乙方应积极推广甲方项目，提高项目的知名度和美誉度。6.3乙方应按照约定完成销售业绩，确保甲方利益的实现。6.4乙方应对在销售过程中获得的信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产项目相关资料2.乙方销售政策及优惠政策文件3.销售业绩目标及佣金分配方案4.甲方权利与义务说明5.乙方权利与义务说明6.合同履行过程中所需的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房地产项目相关资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未保证房地产项目的合法性，导致项目不符合国家法律法规及政策要求。3.甲方未按约定向乙方支付佣金，或支付方式及时间与合同约定不符。4.乙方未按约定完成销售业绩，或销售价格与合同约定不符。5.乙方未积极推广甲方项目，或泄露甲方项目相关信息。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。2.房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售代理业务的企业。3.销售业绩：指乙方在合同期限内完成的房地产项目销售总额。4.佣金：指甲方按照实际销售金额的一定比例支付给乙方的报酬。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：双方可协商调整销售策略，提高销售业绩。2.甲方未提供完整资料：甲方应及时提供所需资料，否则乙方有权暂停销售活动。3.佣金支付问题：双方应签订补充协议明确佣金支付方式及时间。4.项目不符合法律法规：甲方应及时整改，确保项目合法合规。5.泄露项目信息：违约方应承担赔偿责任，必要时双方可签订保密协议。6.遇到其他问题：双方应积极沟通，寻求合理的解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司的情况。2.甲方需要乙方协助销售房地产项目的情况。3.乙方需要甲方提供房地产项