2024年住房买卖按揭协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖按揭协议范本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格与支付2.3房屋交付与验收2.4房屋产权与过户3.按揭贷款3.1贷款申请3.2贷款审批与发放3.3贷款还款3.4贷款违约与解除4.双方义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3按揭银行义务4.4违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.其他条款6.1合同的修改与补充6.2合同的解除6.3保密条款6.4合同的继承与转让7.附则7.1合同的签署与生效7.2合同的副本与复印件7.3合同的保管与维护第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2甲方是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，并有权进行出售。1.1.3乙方是指购买房屋的买方，愿意通过按揭方式支付购房款。1.1.4按揭银行是指同意为乙方提供按揭贷款的金融机构。1.1.5本合同中的“交易日”是指本合同签署的日期。1.1.6本合同中的“交付日期”是指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。1.1.7其他术语和简称在本合同中有特定含义，如有争议，应根据本合同的约定或常识理解。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在乙方按期偿还贷款本息至按揭银行，并支付完毕甲方应得的房屋价款后，本合同终止。2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1甲方同意出售的房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋价格与支付2.2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2乙方同意通过按揭银行贷款人民币____元整（大写：____元整）用于支付购房款。2.2.3乙方自签署本合同之日起____个工作日内，向按揭银行提交贷款申请。2.2.4按揭银行应在收到乙方贷款申请后____个工作日内审批完毕。2.2.5贷款审批通过后，乙方应按照按揭银行的要求与按揭银行签订贷款合同。2.2.6贷款合同签订后，按揭银行应在____个工作日内向乙方发放贷款。2.2.7乙方应在收到贷款的当日将贷款支付给甲方。2.3房屋交付与验收2.3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。2.3.3如果乙方对房屋的现状有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行整改。2.4房屋产权与过户2.4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。2.4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。3.按揭贷款3.1贷款申请3.1.1乙方应按照按揭银行的要求，向其提交完整的贷款申请材料。3.1.2乙方应对贷款申请材料的真实性、准确性和完整性负责。3.2贷款审批与发放3.2.1按揭银行应在收到乙方的贷款申请后，按照其内部审批流程进行审批。3.2.2按揭银行审批通过后，应与乙方签订贷款合同，并在合同约定的时间内发放贷款。3.3贷款还款3.3.1乙方应按照贷款合同的约定，按时足额还款。3.3.2乙方未能按时还款的，应按照贷款合同的约定承担逾期还款的责任。3.4贷款违约与解除3.4.1如果乙方发生违约行为，按揭银行有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。3.4.2如果按揭银行认为必要，可以与甲方协商解除本合同。4.双方义务与责任4.1卖方义务4.1.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.1.2甲方应8.房屋交付与验收8.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。8.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。8.3如果乙方对房屋的现状有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行整改。8.4房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理。9.房屋产权与过户9.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。9.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。9.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。9.4房屋过户所产生的一切费用由____方承担。10.按揭贷款10.1贷款申请10.1.1乙方应按照按揭银行的要求，向其提交完整的贷款申请材料。10.1.2乙方应对贷款申请材料的真实性、准确性和完整性负责。10.2贷款审批与发放10.2.1按揭银行应在收到乙方的贷款申请后，按照其内部审批流程进行审批。10.2.2按揭银行审批通过后，应与乙方签订贷款合同，并在合同约定的时间内发放贷款。10.3贷款还款10.3.1乙方应按照贷款合同的约定，按时足额还款。10.3.2乙方未能按时还款的，应按照贷款合同的约定承担逾期还款的责任。10.4贷款违约与解除10.4.1如果乙方发生违约行为，按揭银行有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。10.4.2如果按揭银行认为必要，可以与甲方协商解除本合同。11.双方义务与责任11.1卖方义务11.1.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。11.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。11.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。11.2买方义务11.2.1乙方应按照约定时间通过按揭银行贷款支付购房款。11.2.2乙方应按时还款，并按照约定使用房屋。11.3按揭银行义务11.3.1按揭银行应按照约定时间审批贷款，并及时发放贷款。11.3.2按揭银行应按照约定提供贷款服务，并协助乙方办理贷款相关手续。11.4违约责任11.4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.4.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，按揭银行执____份，具有同等法律效力。14.附则14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的副本和复印件具有同等法律效力。14.3本合同的保管和维护由____方负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、按揭银行、物业公司等。15.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋买卖及贷款等相关手续。15.3第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范。16.第三方责任16.1第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。16.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。16.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4第三方介入本合同所产生的一切费用由甲乙双方按照约定承担。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。17.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不受本合同的约束，但第三方应遵守本合同的约定。17.3甲方、乙方如对第三方的服务有异议，有权向第三方提出投诉或索赔。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担责任。18.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。18.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超过其收取的费用总额。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。19.2甲方、乙方应积极配合第三方完成相关手续，并提供必要的资料和信息。19.3甲方、乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，并按照约定支付费用。20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。20.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入对本合同的其他影响21.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。21.2第三方介入本合同，不影响本合同的履行和解除。21.3本合同中对第三方的约定，不影响甲乙双方之间的其他条款的执行。22.附则22.1本合同的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同的副本和复印件具有同等法律效力。22.3本合同的保管和维护由甲乙双方共同负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：按揭贷款合同附件五：贷款审批文件附件六：房屋过户手续文件附件七：物业公司提供的物业服务合同复印件附件八：中介机构提供的服务合同复印件附件九：评估机构提供的房屋评估报告复印件附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明本附件应由第三方机构提供，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件三：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录房屋的基本情况、价格、交付日期等。附件四：按揭贷款合同本附件为甲乙双方与按揭银行签订的贷款合同，详细记录贷款金额、还款期限、利率等。附件五：贷款审批文件本附件为按揭银行提供的贷款审批文件，证明贷款申请已获得批准。附件六：房屋过户手续文件本附件为甲乙双方完成的房屋过户手续文件，证明房屋所有权已转移至乙方。附件七：物业公司提供的物业服务合同复印件本附件为物业公司与甲方签订的物业服务合同复印件，证明物业公司对房屋提供物业服务。附件八：中介机构提供的服务合同复印件本附件为中介机构与甲乙双方签订的服务合同复印件，证明中介机构为甲乙双方提供服务。附件九：评估机构提供的房屋评估报告复印件本附件为评估机构提供的房屋评估报告复印件，证明房屋的价值。附件十：其他与本合同相关的文件和资料本附件包括其他与本合同相关的文件和资料，如房屋装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方未能按照约定时间通过按揭银行贷款支付购房款。4.乙方未能按时还款，或提供虚假贷款申请材料。5.按揭银行未能按照约定时间审批贷款，或未能按时发放贷款。6.按揭银行未能按照约定提供贷款服务，或违反贷款合同约定。7.双方未能按照约定时间办理房屋过户手续，或房屋过户手续办理失败。8.物业公司未能按照约定提供物业服务，或存在服务质量问题。9.中介机构、评估机构等其他第三方未能按照约定提供服务，或存在服务质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约方未能按时履行合同义务的，应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。具体违约金金额应按照合同约定执行。如果乙方未能按时还款，按揭银行有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。如果按揭银行因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有