2024商业楼宇保安承包协议范本

2024版商业楼宇保安承包协议范本版A版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.保安服务内容2.1安全保卫工作2.2安全检查与巡逻2.3突发事件处理2.4消防安全管理3.保安人员配置与培训3.1人员配置3.2培训与考核4.保安服务时间与地点4.1服务时间4.2服务地点5.保安服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式与时间6.保安服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督与评估7.保安责任与赔偿7.1保安责任7.2赔偿事项7.3赔偿责任限制8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3不可抗力14.4合同解除或终止后的权利与义务14.5附件说明第一部分：合同如下：1.协议范围与定义1.1协议范围本协议范围包括但不限于商业楼宇的安全保卫工作、安全检查与巡逻、突发事件处理、消防安全管理等。1.2定义（此处列出协议中使用的专业术语及定义，例如“商业楼宇”、“保安服务”等）2.保安服务内容2.1安全保卫工作（具体描述安全保卫工作的内容，如门卫管理、来访登记、监控系统管理等）2.2安全检查与巡逻（具体描述安全检查与巡逻的内容，如定期检查、紧急巡逻等）2.3突发事件处理（具体描述突发事件处理的内容，如火灾、抢劫等）2.4消防安全管理（具体描述消防安全管理的内容，如消防设施维护、消防演练等）3.保安人员配置与培训3.1人员配置（具体描述保安人员的数量、岗位分配等）3.2培训与考核（具体描述保安人员的培训内容、考核标准等）4.保安服务时间与地点4.1服务时间（具体描述保安服务的时段、休息时间等）4.2服务地点（具体描述保安服务的地点范围）5.保安服务费用与支付5.1服务费用（具体描述保安服务的费用标准、支付周期等）5.2支付方式与时间（具体描述支付方式，如转账、现金等，及支付时间）6.保安服务质量保证6.1服务质量标准（具体描述保安服务质量的标准，如客户满意度、服务效率等）6.2服务质量监督与评估（具体描述服务质量监督与评估的方法、周期等）7.保安责任与赔偿7.1保安责任（具体描述保安在履行职责过程中的责任和义务）7.2赔偿事项（具体描述在保安服务过程中发生的赔偿事项，如财产损失、人身伤害等）7.3赔偿责任限制（具体描述赔偿责任的限制条件，如故意行为、重大过失等）8.保密条款8.1保密内容（具体描述需要保密的信息，如商业秘密、客户资料等）8.2保密义务（具体描述保密义务的履行方式、期限等）8.3保密期限（具体描述保密信息的保护期限）9.合同的变更与终止9.1变更条件（具体描述合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）9.2终止条件（具体描述合同终止的条件，如一方违约、合同到期等）9.3终止后的事宜（具体描述合同终止后的处理事项，如保安人员遣散、资料交接等）10.违约责任10.1违约行为（具体描述违约行为，如未按约定提供服务、未按时支付费用等）10.2违约责任（具体描述违约责任，如违约金、赔偿损失等）11.争议解决11.1协商解决（具体描述协商解决争议的方式，如双方代表会谈等）11.2调解解决（具体描述调解解决争议的方式，如邀请第三方调解等）11.3法律途径（具体描述通过法律途径解决争议的方式，如仲裁、诉讼等）12.法律适用与争议解决12.1法律适用（具体描述合同适用的法律法规）12.2争议解决（具体描述在争议解决过程中适用的法律法规）13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件（具体描述合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）13.2修改条件（具体描述合同修改的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）13.3解除条件（具体描述合同解除的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）14.其他条款14.1通知与送达（具体描述合同履行过程中的通知与送达方式、时限等）14.2合同的完整性与独立性（具体描述合同的完整性与独立性要求，如不得分割、不得转让等）14.3不可抗力（具体描述不可抗力的情况，如自然灾害、社会动荡等）14.4合同解除或终止后的权利与义务（具体描述合同解除或终止后双方的权利与义务，如继续履行、支付违约金等）14.58.保密条款8.1保密内容乙方在提供保安服务过程中，可能了解到甲方的商业秘密、运营数据、客户资料等敏感信息。乙方必须对上述信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密义务乙方必须采取适当的管理措施，确保其雇员、代理人或分包商遵守保密义务。乙方应对任何违约行为承担责任。8.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后继续有效，对于特定信息，保密期限应根据该信息的性质和可能被披露的风险来确定，但最长不超过五年。9.合同的变更与终止9.1变更条件任何一方均可提出合同变更的请求，变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2终止条件a.双方协商一致；b.提前writtennoticeofterminationgiveneitherparty,unlessotherwisespecifiedinthiscontract；c.一方严重违约，另一方在违约发生后给予合理的通知仍未得到纠正；d.根据适用法律法规的规定，合同应当终止。9.3终止后的事宜合同终止后，乙方应立即停止提供保安服务，并按照甲方的要求处理与保安服务相关的所有事务。乙方还应向甲方提供必要的交接文件和信息。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于未能履行合同约定的义务、违反法律法规、违反保密协议等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。具体的违约责任应根据违约的性质和严重程度来确定。11.争议解决11.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决可能出现的争议。11.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可同意通过调解解决，调解过程应在不损害双方合法权益的前提下进行。11.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方均可选择采取法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至中华人民共和国有管辖权的法院或仲裁机构进行解决。13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3解除条件合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.其他条款14.1通知与送达任何通知或文件均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的完整性与独立性本合同构成双方之间关于保安服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会动荡、政府行为等，导致一方无法履行合同义务时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.4合同解除或终止后的权利与义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务人员配置表详细列出保安人员的姓名、职务、资质等信息。附件二：保安服务时间表详细列出保安服务的时段、岗位分配等信息。附件三：保安服务培训计划详细列出保安人员的培训内容、时间安排等信息。附件四：保密协议详细列出需要保密的信息内容，以及保密期限等信息。附件五：保安服务质量评估标准详细列出保安服务质量的评估内容和评估方法等信息。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体情形和违约责任的具体认定标准等信息。附件七：争议解决方式说明详细列出争议解决的协商、调解、法律途径等具体方法和流程等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定提供保安服务。2.保安人员未能达到约定的服务质量标准。3.未能按照约定时间支付服务费用。4.未能履行保密义务，泄露了甲方的商业秘密。违约责任的具体认定标准：1.违约行为导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，乙方应承担违约金的责任。3.如果乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定提供保安服务，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方未能提供足够的保安人员，导致甲方楼宇发生财产损失，乙方应根据财产损失的价值进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会动荡等。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将争议提交至法院进行