2024年全新版：房屋托管与代管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房屋托管与代管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（托管方）：第二条：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋设施及配置：第三条：托管期限3.1托管开始日期：3.2托管结束日期：第四条：托管费用及支付方式4.1托管费用金额：4.2支付方式及支付周期：第五条：乙方权利与义务5.1乙方权利：5.2乙方义务：第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利：6.2甲方义务：第七条：房屋维护与管理7.1房屋日常维护：7.2房屋重大维修：第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十二条：其他约定12.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；第十三条：合同的签订与生效13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及履行过程中的相关信息。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（托管方）：【乙方姓名/名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。第二条：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋设施及配置：【列出房屋内主要设施和配置，如家具、家电等】。第三条：托管期限3.1托管开始日期：【开始日期】。3.2托管结束日期：【结束日期】。第四条：托管费用及支付方式4.1托管费用金额：【托管费用金额】。4.2支付方式及支付周期：甲方应按照【支付周期】向乙方支付托管费用，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条：乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）在托管期限内，乙方有权使用和出租该房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付托管费用。5.2乙方义务：（1）乙方应保证房屋及设施的完好，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。（2）乙方在出租房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定使用和管理房屋。（2）要求乙方按时支付托管费用。6.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋及设施的完好，如有损坏，甲方应负责维修或赔偿。（2）甲方不得干涉乙方在托管期限内的房屋使用和出租。第七条：房屋维护与管理7.1房屋日常维护：（1）乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。（2）乙方应定期检查房屋设施，发现问题及时维修或更换。7.2房屋重大维修：（1）如房屋出现重大故障或安全隐患，乙方应立即通知甲方。（2）甲方应在接到通知后【规定时间】内负责协调维修事宜，并承担相关维修费用。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）双方同意并签订书面变更协议。（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：（1）双方同意并签订书面解除协议。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。（2）甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定使用和管理房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（2）乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十二条：其他约定12.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；第十三条：合同的签订与生效13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及履行过程中的相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、租客等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）双方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助。（2）双方同意第三方介入，并签订书面同意书。2.2第三方介入的方式：（1）双方可与第三方签订相应的服务合同或协议。（2）第三方根据甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：（1）根据双方约定，提供服务或协助。（2）要求甲方和乙方支付约定的费用。3.2第三方义务：（1）按照约定提供服务或协助，确保合同履行。（2）遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同。4.2第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。4.3第三方责任限额：（1）如第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）如第三方因一般过失造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在直接的法律关系。5.2甲方和乙方应独立承担与第三方履行合同相关的风险和责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：（1）如双方同意变更第三方的服务内容或条件，应签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入的解除：（1）如双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议。（2）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第七条：争议解决7.1如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；第九条：其他约定9.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；第十条：合同的签订与生效10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份；10.2本合同自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋托管费用支付证明复印件附件三：房屋设施配置清单附件四：托管期间房屋使用和管理规定附件五：房屋维修服务合同复印件附件六：房屋出租合同复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：合同变更协议template附件九：合同解除协议template附件十：违约金计算标准附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋托管费用支付证明复印件说明：本附件为房屋托管费用支付的证明复印件，用于证明甲方已按照约定向乙方支付托管费用。附件三：房屋设施配置清单说明：本附件详细列出了房屋内的设施和配置，包括但不限于家具、家电等。附件四：托管期间房屋使用和管理规定说明：本附件规定了乙方在托管期间对房屋的使用和管理要求，包括但不限于日常维护、重大维修等。附件五：房屋维修服务合同复印件说明：本附件为甲方与维修服务方签订的房屋维修服务合同的复印件，用于明确维修服务的范围、期限和费用等。附件六：房屋出租合同复印件说明：本附件为甲方与租客签订的房屋出租合同的复印件，用于明确出租条款和租客的权利义务等。附件七：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲方与第三方签订的服务合同的复印件，用于明确第三方服务的范围、期限和费用等。附件八：合同变更协议template说明：本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生变更时签订。附件九：合同解除协议template说明：本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生解除时签订。附件十：违约金计算标准说明：本附件详细列出了违约金的计算标准，用于认定违约行为造成的损失并进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。示例：甲方在托管期限内未能按时支付托管费用，乙方据此解除合同，并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。2.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。示例：甲方未能保证房屋设施的正常使用，导致乙方在出租过程中遭受租客投诉，甲方据此要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定使用和管理房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。示例：乙方在托管期间未按照合同约定进行房屋维护，导致房屋损坏严重，甲方据此解除合同，并要求乙方支付合同总金额5%的违约金。4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。示例：乙方未能按照约定时间将房屋出租，导致甲方损失潜在租金收益，甲方据此要求乙方赔偿因此造成的损失。5.双方未按约定履行合同，导致第三方损失的，双方均有责任向第三方赔偿。示例：双方未能按时支付第三方维修服务费用，导致第三方未能按时完成维修工作，第三方据此要求双方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.