2024年住宅买卖中介服务条款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖中介服务条款合同本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1房源信息收集与提供1.2房地产市场行情分析1.3购房政策咨询与解读1.4买卖双方沟通协调1.5协助办理房屋交易手续1.6陪同看房及提供专业建议第二条：中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式2.2支付时间及支付方式2.3额外费用的承担方式第三条：合同的有效期3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约条款第四条：中介方的义务与责任4.1房源信息的真实性与合法性4.2保守客户隐私与商业秘密4.3及时更新市场行情及政策信息4.4协助办理交易手续的合法性4.5合同履行过程中的其他义务第五条：客户的权利与义务5.1如实提供购房需求与个人资料5.2遵守购房政策及交易规定5.3支付中介服务费用5.4配合中介方完成交易手续5.5合同履行过程中的其他权利与义务第六条：违约责任6.1中介方违约责任6.2客户违约责任6.3违约赔偿方式及金额第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止的程序第九条：合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件9.3合同继承与转让的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方的其他补充条款12.2双方的其他特殊约定第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字人身份证明13.2合同盖章及有效期限第十四条：附件14.1房源信息清单14.2购房政策文件14.3交易手续相关文件第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房源信息收集与提供：中介方应根据买方的购房需求，积极收集并提供真实、合法的房源信息，包括房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等详细信息。1.2房地产市场行情分析：中介方应向买方提供当前房地产市场的行情分析，包括房价走势、供需关系、政策影响等，以帮助买方做出合理的购房决策。1.3购房政策咨询与解读：中介方应向买方提供购房相关政策信息的咨询与解读，包括贷款政策、税收政策、购房资格等，以确保买方了解并遵守相关政策规定。1.4买卖双方沟通协调：中介方应积极协调买卖双方之间的沟通与谈判，协助双方达成一致意见，并签署房屋买卖合同。1.5协助办理房屋交易手续：中介方应协助买方办理房屋交易手续，包括合同签订、资金托管、产权过户、贷款申请等，直至交易完成。1.6陪同看房及提供专业建议：中介方应陪同买方看房，并提供专业的购房建议和意见，以帮助买方做出合适的购房选择。第二条：中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式：中介服务的费用根据房源的成交价格按一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.2支付时间及支付方式：中介服务费用在房屋交易完成后支付，支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。2.3额外费用的承担方式：如合同履行过程中发生额外费用，如交通费、通讯费等，由双方协商承担。第三条：合同的有效期3.1合同的开始日期：合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同的结束日期：合同的结束日期为房屋交易完成之日。3.3合同续约条款：如双方同意续约，可以在合同到期前书面约定续约条款，并明确续约的有效期。第四条：中介方的义务与责任4.1房源信息的真实性与合法性：中介方应保证提供的房源信息真实、合法，不得发布虚假房源信息。4.2保守客户隐私与商业秘密：中介方应对客户的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。4.3及时更新市场行情及政策信息：中介方应及时更新市场行情和政策信息，确保提供的信息准确有效。4.4协助办理交易手续的合法性：中介方应协助双方办理房屋交易手续，并确保交易的合法性和合规性。4.5合同履行过程中的其他义务：中介方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供交易咨询、协调交易进度等。第五条：客户的权利与义务5.1如实提供购房需求与个人资料：客户应如实向中介方提供购房需求和个人信息，包括姓名、联系方式等。5.2遵守购房政策及交易规定：客户应遵守购房相关政策和交易规定，配合中介方完成房屋交易。5.3支付中介服务费用：客户应按照约定支付中介服务费用，包括但不限于服务费、额外费用等。5.4配合中介方完成交易手续：客户应配合中介方完成房屋交易手续，包括但不限于提供必要的文件、参与签字等。5.5合同履行过程中的其他权利与义务：客户应履行合同约定的其他权利与义务，包括但不限于积极参与交易、履行合同约定的责任等。第六条：违约责任6.1中介方违约责任：中介方未履行合同约定的义务，或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户违约责任：客户未履行合同约定的义务，或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式及金额：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式进行赔偿，赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解，通过调解委员会或其他调解机构进行调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。7.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可以通过法律途径解决争议，包括但不限于起诉至人民法院。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于房屋交易完成、合同有效期届满等。8.3合同变更与终止的程序：合同变更或终止需双方协商一致，并书面签署相关协议。合同终止后，中介方应退还客户已支付的中介服务费用（扣除已产生的费用）。第九条：合同的继承与转让9.1合同继承条件：合同的继承需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.2合同转让条件：合同的转让需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3合同继承与转让的程序：合同继承或转让需双方协商一致，并书面签署相关协议。合同转让后，新的合同当事人应继续履行合同约定的义务。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限自合同签署之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密责任：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中华人民共和国的相关法律法规。11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可以约定仲裁委员会进行仲裁或通过法律途径解决。第十二条：其他约定12.1双方的其他补充条款：双方可以在合同履行过程中，就合同的内容进行补充，并以书面形式签署。12.2双方的其他特殊约定：双方就合同履行过程中产生的特殊事项，可以以书面形式进行约定。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字人身份证明：双方签字人应提供有效的身份证明文件，以证明其签字资格。13.2合同盖章及有效期限：合同盖章后即具有法律效力，合同的有效期限自双方签字之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：附件14.1房源信息清单：列明房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、价格等。14.2购房政策文件：列明与购房相关的政策文件，包括贷款政策、税收政策、购房资格等。14.3交易手续相关文件：包括合同签订、资金托管、产权过户、贷款申请等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1中介方职责的履行：中介方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，可以邀请第三方介入协助解决。1.2客户同意第三方介入：客户同意中介方邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中出现的问题。1.3第三方选择：中介方应选择具备相关资质和经验的第三方，以确保合同的顺利履行。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照中介方的邀请，协助解决合同履行过程中出现的问题，并履行合同约定的义务。2.2第三方义务：第三方应保持独立性，不参与合同履行过程中的其他事项，仅协助解决特定问题。2.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方无任何合同关系，甲乙方不直接向第三方支付费用，中介方承担第三方的费用。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额的约定：中介方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方在履行义务过程中产生过大的风险。3.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方介入的事项和风险程度进行确定，包括但不限于费用限额、赔偿限额等。3.3责任限额的调整：中介方应根据合同履行过程中的实际情况，及时调整第三方的责任限额。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：中介方应在合同履行过程中，发现需要第三方介入的事项，及时向甲乙方提出申请。4.2甲乙方的同意：甲乙方应在接到中介方的申请后，及时予以同意或不同意，并书面通知中介方。4.3第三方介入的实施：中介方在得到甲乙方的同意后，即可邀请第三方介入，并明确第三方的职责和义务。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。5.2第三方介入的终止程序：中介方应在第三方介入的终止条件满足后，及时与甲乙方协商，并书面签署终止协议。5.3第三方介入终止后的责任：第三方在终止后，不再承担任何合同义务，但应协助中介方处理后续事宜。第六条：第三方介入的报酬6.1报酬的约定：中介方应与第三方明确约定报酬金额、支付时间和支付方式。6.2报酬的支付：中介方应在第三方履行完毕职责后，支付约定的报酬。6.3报酬的调整：中介方应根据合同履行过程中的实际情况，及时调整第三方的报酬。第七条：第三方介入的风险承担7.1风险的识别与评估：中介方应识别和评估第三方介入过程中可能出现的风险，并与第三方明确风险承担方式。7.2风险的防范与控制：第三方应采取措施防范和控制风险，确保合同的顺利履行。7.3风险的责任承担：如第三方在介入过程中出现违约或过错，应承担相应的责任。第八条：第三方介入的保密义务8.1保密内容的界定：第三方应保密合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限的约定：第三方对保密内容承担保密义务的期限自介入之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密责任：如第三方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议的解决方式：如第三方在介入过程中与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可以约定仲裁委员会进行仲裁或通过法律途径解决。9.2第三方作为被告：如第三方被诉至法院或仲裁机构，中介方应承担第三方的法律责任。第十条：其他约定10.1双方的其他补充条款：双方可以在合同履行过程中，就合同的内容进行补充，并以书面形式签署。10.2双方的其他特殊约定：双方就合同履行过程中产生的特殊事项，可以以书面形式进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息清单附件2：购房政策文件附件3：合同签订文件附件4：资金托管文件附件5：产权过户文件附件6：贷款申请文件附件7：交易流程图附件8：中介服务费用明细附件9：第三方介入申请书附件10：第三方责任限额协议附件11：第三方报酬支付协议附件12：第三方保密协议附件13：第三方争议解决协议附件14：其他补充文件附件的详细要求和说明：1.房源信息清单：列明房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、价格等。2.购房政策文件：列明与购房相关的政策文件，包括贷款政策、税收政策、购房资格等。3.合同签订文件：包括买卖双方签署的房屋买卖合同、中介服务合同等。4.资金托管文件：包括资金托管协议、资金托管证明等。5.产权过户文件：包括产权过户申请书、产权过户证明等。6.贷款申请文件：包括贷款申请表、贷款审批结果等。7.交易流程图：展示房屋交易的具体流程和步骤。8.中介服务费用明细：列明中介服务费用的具体项目和金额。9.第三方介入申请书：中介方向甲乙方申请第三方介入的书面文件。10.第三方责任限额协议：中介方与第三方签订的责任限额协议。11.第三方报酬支付协议：中介方与第三方签订的报酬支付协议。12.第三方保密协议：中介方与第三方签订的保密协议。13.第三方争议解决协议：中介方与第三方签订的争议解决协议。14.其他补充文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.房源信息不真实或违法：若中介方提供的房源信息不真实或违法，买方有权要求退款或解除合同，中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.未按时提供购房政策信息：若中介方未按时提供购房政策信息，买方有权要求退款或解除合同，中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.未履行保密义务：若中介方未履行保密义务，泄露买方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.未协助办理交易手续：若中介方未协助办理交易手续，导致房屋交易未能完成，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金