2024年商业店铺长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条店铺保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条店铺转让与转租6.1店铺转让6.2店铺转租第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的附件12.1店铺平面图12.2租赁合同专用条款第十三条其他约定13.1店铺交付时间13.2店铺返还条件13.3店铺附属设施及设备清单第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月_______元人民币。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人不得将租赁店铺用于合同约定的经营范围以外的用途。3.2经营范围3.2.1承租人的经营范围为：_______（具体经营范围）。第四条店铺维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对店铺及店铺附属设施进行定期检查、维修和保养，确保店铺及设施的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。4.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修、保养费用，由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修、保养费用，由承租人承担。（3）因不可抗力导致的维修、保养费用，由双方协商承担。第五条店铺保险5.1保险责任5.1.1承租人应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交出租人留存。5.2保险费用承担5.2.1承租人承担店铺财产保险费用。第六条店铺转让与转租6.1店铺转让6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转让给第三方。6.2店铺转租6.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转租给第三方。第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.1.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。7.2租金调整方式7.2.1租金调整方式为：按照市场租金的上涨比例进行调整。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.1.2租赁期满，承租人不愿续租的，应提前_______个月书面通知出租人。8.1.3租赁期满，出租人愿意续租的，应提前_______个月书面通知承租人。8.2违约责任8.2.1出租人违约（1）未能按照约定提供店铺的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的_______倍。（2）未能按照约定维修、保养店铺及店铺附属设施的，应承担维修、保养费用。8.2.2承租人违约（1）未能按照约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）未能按照约定使用店铺的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止10.3.1租赁期满，本合同自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限为合同终止后_______年。11.3违约保密条款11.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1店铺平面图12.2租赁合同专用条款第十三条其他约定13.1店铺交付时间13.1.1出租人应在本合同生效后_______个工作日内将店铺交付给承租人。13.2店铺返还条件13.2.1租赁期满，承租人应按照约定返还店铺，并将店铺保持至租赁开始时的状态。13.3店铺附属设施及设备清单13.3.1附件中列明店铺附属设施及设备清单，双方确认后作为合同附件。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情况（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）租赁店铺所在物业的物业管理公司；（3）租赁店铺及相关设施的维修、保养服务提供商；（4）租赁店铺及相关设施的保险服务商；（5）其他与甲乙方租赁行为直接相关的个人或实体。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。3.2第三方对甲乙双方造成的损失或损害，由甲乙双方按照本合同约定承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入（1）中介方应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息；（2）中介方应协助甲乙方履行合同义务，及时解决租赁过程中的问题；（3）中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2物业管理公司介入（1）物业管理公司应保证店铺及相关设施的安全、整洁、正常使用；（2）物业管理公司应按照合同约定，提供相应的水、电、物业等服务；（3）物业管理公司的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3维修、保养服务提供商介入（1）维修、保养服务提供商应按照合同约定，负责店铺及相关设施的维修、保养；（2）维修、保养服务提供商的维修、保养质量应符合国家相关标准；（3）维修、保养服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.4保险服务商介入（1）保险服务商应按照合同约定，为店铺及相关设施提供保险服务；（2）保险费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确；（3）保险理赔过程中产生的纠纷，由甲乙方与保险服务商协商解决。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用。5.3甲乙双方因第三方介入而遭受的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应提前_______个工作日通知第三方。6.3第三方因合同变更或解除而产生的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同附件中应包含与第三方签订的合同副本及相关文件。9.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应符合国家相关法律法规。10.2甲乙双方应履行合同约定的义务，维护双方及第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等信息，作为合同附件。附件二：租赁合同专用条款包含租赁期限、租金、维修责任等具体条款，作为合同附件。附件三：中介服务合同若中介方参与本合同，需提供中介服务合同副本，作为合同附件。附件四：物业管理合同若物业管理公司参与本合同，需提供物业管理合同副本，作为合同附件。附件五：维修、保养服务合同若维修、保养服务提供商参与本合同，需提供维修、保养服务合同副本，作为合同附件。附件六：保险合同若保险服务商参与本合同，需提供保险合同副本，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供店铺。2.出租人未能按照约定维修、保养店铺及店铺附属设施。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用店铺。5.中介方未能遵守国家相关法律法规，提供虚假、错误信息。6.物业管理公司未能保证店铺及相关设施的安全、整洁、正常使用。7.维修、保养服务提供商未能按照合同约定，负责店铺及相关设施的维修、保养。8.保险服务商未能按照合同约定，为店铺及相关设施提供保险服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付的违约金金额。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出租人未能按照约定提供店铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能提供店铺而导致的直接经济损失。说明三：法律