2024年土地使用权出让合同（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出让合同（标准版）本合同目录一览1.土地使用权出让合同主体1.1出让人1.2受让人2.土地使用权出让条件2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3出让价格与支付方式2.4土地使用权期限3.土地使用权转让3.1受让人不得转让土地使用权3.2特殊情况下土地使用权的转让3.3转让条件的履行4.土地使用权抵押4.1受让人不得抵押土地使用权4.2特殊情况下土地使用权的抵押4.3抵押条件的履行5.土地使用权出租5.1受让人不得出租土地使用权5.2特殊情况下土地使用权的出租5.3出租条件的履行6.土地使用权开发与利用6.1受让人应当按照约定进行土地开发与利用6.2受让人不得改变土地用途6.3受让人应当遵守相关法律法规7.土地使用权终止与收回7.1合同终止条件7.2土地使用权收回的条件与程序8.违约责任8.1出让人违约责任8.2受让人违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的履行地点和方式11.2合同的保密条款11.3合同的继承和转让12.附件12.1土地使用权出让金支付凭证12.2土地使用权证书13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1出让人签字盖章14.2受让人签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让合同主体1.1出让人1.2受让人第二条土地使用权出让条件2.1土地位置与面积甲方同意将位于市区街道编号为X的土地使用权出让给乙方，土地总面积为平方米。具体位置与界址以甲方提供的土地使用权出让合同附图为准。2.2土地用途乙方须按照合同约定的用途使用土地，该用途为住宅用地。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。2.3出让价格与支付方式土地使用权出让金为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），乙方应在签署土地使用权出让合同之日起30日内，将出让金支付至甲方指定的银行账户。2.4土地使用权期限土地使用权出让期限为70年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第三条土地使用权转让3.1受让人不得转让土地使用权未经甲方同意，乙方在土地使用权出让期限内不得将土地使用权转让给第三方。3.2特殊情况下土地使用权的转让在特殊情况下，如乙方因破产、合并等原因需要转让土地使用权的，应提前30日向甲方提交转让申请，并按照甲方的要求办理相关手续。3.3转让条件的履行乙方如需转让土地使用权，必须按照本合同约定的条件和程序进行，并承担相应的法律责任。第四条土地使用权抵押4.1受让人不得抵押土地使用权未经甲方同意，乙方在土地使用权出让期限内不得将土地使用权设定为抵押权。4.2特殊情况下土地使用权的抵押在特殊情况下，如乙方因融资等原因需要抵押土地使用权的，应提前30日向甲方提交抵押申请，并按照甲方的要求办理相关手续。4.3抵押条件的履行乙方如需抵押土地使用权，必须按照本合同约定的条件和程序进行，并承担相应的法律责任。第五条土地使用权出租5.1受让人不得出租土地使用权未经甲方同意，乙方在土地使用权出让期限内不得将土地使用权出租给第三方。5.2特殊情况下土地使用权的出租在特殊情况下，如乙方因经营需要等原因需要出租土地使用权的，应提前30日向甲方提交出租申请，并按照甲方的要求办理相关手续。5.3出租条件的履行乙方如需出租土地使用权，必须按照本合同约定的条件和程序进行，并承担相应的法律责任。第六条土地使用权开发与利用6.1受让人应当按照约定进行土地开发与利用乙方应按照本合同约定的土地用途及规划要求，进行土地的开发与利用。6.2受让人不得改变土地用途未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。如确需改变，应提前30日向甲方提交申请，并按照甲方的要求办理相关手续。6.3受让人应当遵守相关法律法规乙方在使用土地过程中，应严格遵守国家及地方有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，确保土地的合理、合法使用。第七条土地使用权终止与收回7.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）乙方按照约定履行完毕合同义务；（2）本合同约定的土地使用权出让期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.2土地使用权收回的条件与程序本合同约定的土地使用权出让期限届满或者发生合同终止条件时，甲方有权按照法定程序收回土地使用权。乙方应按照甲方要求，无条件交还土地使用权。第八条违约责任8.1出让人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。8.2受让人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方不能按照约定提供土地使用权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，或者双方约定不提交仲裁的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）发生本合同约定的解除条件；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条其他条款11.1合同的履行地点和方式本合同的履行地点为市区街道，履行方式为按照本合同约定的条件和程序进行。11.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的继承和转让本合同的权利和义务依法继承。未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1土地使用权出让金支付凭证乙方支付土地使用权出让金的凭证。12.2土地使用权证书甲方颁发给乙方的土地使用权证书。第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期本合同于2024年双方签字盖章日期。13.2签订地点本合同于市区街道签订。第十四条双方签字盖章14.1出让人签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2受让人签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同的履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等，以及其他与本合同履行有关的辅助方和合作方。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的介入条件、工作内容、期限、费用等事项。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分了解，确保其具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.3第三方对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2甲方和乙方按照约定的方式和时间支付第三方费用。4.3第三方费用支付完成后，甲方和乙方不得以任何理由要求返还。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。5.2甲方和乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非双方另有约定。5.3第三方与甲方和乙方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额。6.2第三方责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。6.3甲方和乙方应在合同中约定，当第三方违约或侵权导致甲方和乙方损失时，第三方承担的赔偿责任不应超过约定的责任限额。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出的，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出前，应完成其在合同中的职责，并妥善处理与合同履行有关的后续事项。7.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并依法追究第三方退出所引起的法律责任。第八条第三方合规与合法性8.1第三方应确保其在合同履行过程中的行为符合国家法律法规、政策规定。8.2甲方和乙方应监督第三方合规履行合同，如发现第三方存在违法行为的，有权要求第三方改正或终止合同履行。8.3第三方如因违法行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2甲方和乙方应积极配合第三方的合同履行，提供必要的条件和协助。9.3甲方和乙方应对第三方的行为进行合理监督，确保合同的顺利履行。第十条违约责任10.1甲方和乙方如违反本合同约定，导致第三方无法正常履行合同的，应承担违约责任。10.2第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方无法正常履行合同的，第三方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的履行地点和方式13.1本合同的履行地点为市区街道。13.2本合同的履行方式为按照本合同约定的条件和程序进行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权出让金支付凭证详细要求：该凭证应由乙方支付土地使用权出让金后，由甲方出具，作为付款的证明。附件2：土地使用权证书详细要求：该证书由甲方颁发给乙方，作为土地使用权出让的法定证明。附件3：第三方介入协议详细要求：该协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的条件、工作内容、期限、费用等事项。附件4：第三方合规证明详细要求：该证明应由第三方提供，证明其行为符合国家法律法规、政策规定。附件5：第三方责任限额协议详细要求：该协议应明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权。2.乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定提供土地使用权。3.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不应超过约定的责任限额。示例说明：若甲方未按照约定提供土地使用权，导致乙方无法正常开展建设活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10