2024年办公楼租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼租赁合同范例本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.维修与保养8.保险9.变更与解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方：1.2.1名称：×××公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××2.租赁物业2.1物业地址：×××市×××区×××路×××号2.2物业面积：×××平方米2.3物业用途：办公2.4物业现状：符合国家和地方的相关规定和标准，具备办公条件3.租赁期限3.1租赁期限为××年，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限内，出租方不得提前解除合同。如出租方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月通知承租方，并支付违约金人民币××万元。4.租金及支付方式4.1租金为每月人民币××元，按年支付。4.2承租方应在每月×日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行5.押金5.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币××万元。5.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。5.3押金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行6.使用及管理6.1承租方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2承租方应遵守国家的相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。6.3承租方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全和整洁。6.4出租方应负责物业的结构安全和设备设施的正常运行，定期进行检修和维护。6.5出租方和承租方应共同遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。8.保险8.1承租方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交予出租方备案。8.2保险金额不得低于物业评估价值的100%，保险费用由承租方承担。8.3保险合同变更或者解除时，承租方应及时通知出租方。9.变更与解除合同9.1任何一方提前解除合同，应提前六个月书面通知对方，并支付违约金人民币××万元。9.2合同变更或解除不影响双方在合同解除前应承担的义务。10.违约责任10.1出租方未能按照合同约定提供物业，或未能按时交付物业的，应支付承租方违约金人民币××万元。10.2承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：欠缴租金的1%per天。10.3任何一方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，以便出租方进行备案。13.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物业所有权证明文件14.2物业设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，与租赁物业有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。15.3第三方介入前，甲乙方应对其资质、信誉等进行审查，确保其具备相应的能力和合法性。15.4甲乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方备案。16.第三方责任16.1第三方介入后，其应严格按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应的责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲乙方在发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方及时改正，并有权解除与第三方的协议。16.4甲乙方在解除与第三方的协议后，应及时通知对方，并重新协商确定新的第三方。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以防止第三方违约导致甲乙方损失过大。17.2责任限额可采取固定金额、按比例承担等方式，具体方式由甲乙方根据实际情况协商确定。17.3甲乙方应确保责任限额符合国家相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。18.第三方支付18.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确支付方式、支付时间等事项。18.2甲乙方应在合同约定的时间内支付相关费用，否则视为违约。18.3甲乙方支付给第三方的费用，不得高于市场平均水平。19.第三方管理与协调19.1甲乙方应负责协调与管理第三方，确保第三方顺利履行合同义务。19.2甲乙方应监督第三方的工作进度，确保第三方按期完成工作。19.3甲乙方应在第三方工作过程中，及时解决与第三方有关的争议和问题。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前书面通知甲乙方。20.2第三方退出前，应将其与甲乙方之间的债权债务关系处理清楚。20.3第三方退出后，甲乙方应及时重新协商确定新的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明文件附件2：物业设施设备清单附件3：保险单副本附件4：租赁押金收据附件5：租金支付记录附件6：维修保养服务协议附件7：物业管理规定附件8：第三方服务协议附件1：物业所有权证明文件附件1应包括物业的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明出租方对物业享有合法的所有权。附件2：物业设施设备清单附件2应详细列明物业内的设施设备，包括名称、型号、数量等信息，以及设施设备的安装、使用和维护说明书。附件3：保险单副本附件3为承租方投保的物业保险单副本，证明保险金额、保险期限等保险信息的有效性。附件4：租赁押金收据附件4为承租方支付的租赁押金收据，证明押金已支付，金额符合合同约定。附件5：租金支付记录附件5应记录承租方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，以证明租金支付的履行情况。附件6：维修保养服务协议附件6为甲乙方签订的维修保养服务协议，明确维修保养的范围、周期、费用等事项。附件7：物业管理规定附件7为物业管理公司的管理制度和操作规程，供甲乙方了解和遵守。附件8：第三方服务协议附件8为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用物业3.未按时交付物业4.未履行维修保养义务5.未按约定购买保险6.未遵守物业管理规定违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：欠缴租金的1%per天。2.未按约定使用物业或未遵守物业管理规定的，应支付违约金人民币××万元。3.未按时交付物业或未履行维修保养义务的，应支付违约金人民币××万元。示例说明：如承租方迟延支付租金超过一个月，则构成违约。根据附件5的租金支付记录，承租方应支付的租金为人民币××元，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。若承租方在2024年×月×日之后一个月内未支付租金，则需支付滞纳金人民币××元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业的一