2024年商场店铺租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场店铺租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁店铺的使用范围3.1使用范围3.2禁止行为第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺租赁押金13.3店铺退租后的恢复原状第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于2024年商场内，具体店铺位置及面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方应于每月10日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第三条租赁店铺的使用范围3.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁店铺进行经营活动。3.2禁止行为乙方不得将租赁店铺用于非法用途或者违反商场规定的经营活动。第四条店铺装修及维修4.1装修要求乙方应按照甲方提供的装修要求进行店铺装修，装修方案需提交甲方审批。4.2维修责任租赁期内，因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，由乙方负责维修；因自然原因或其他不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁店铺进行合理的管理和维护。5.2甲方义务甲方应保证租赁店铺的安全和商场内的公共设施的正常使用，并协助乙方办理相关经营手续。第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并享受甲方提供的公共服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商场的各项规定，维护甲方的合法权益。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定收取租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方达成终止协议的，本合同终止。10.3合同续约租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。第十三条其他条款13.1店铺转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转让给第三方。13.2店铺租赁押金乙方应向甲方支付租赁押金人民币元整，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。13.3店铺退租后的恢复原状租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将店铺恢复至租赁前的原状，否则甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。第十四条合同的附件14.1附件内容附件一：租赁店铺位置及面积示意图附件二：装修要求及相关规定附件三：租金支付明细表附件四：不可抗力事件证明文件附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等，各方应遵循公平、公正、公开的原则，合理选择第三方，并明确第三方的责任和义务。2.2甲方和乙方应在选择第三方时，充分考虑第三方的专业性、信誉度、服务质量和收费标准等因素，并有权要求提供相关资质证明。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务质量、收费标准、责任限额等事项。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应确保与第三方签订的服务协议中，明确第三方的责任限额，以防止因第三方原因导致的损失超出预期。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除、例外情况等，具体限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定。3.3甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保，以确保第三方履行合同义务。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，如有需要，可要求第三方及时整改。4.3甲方和乙方应协助第三方解决在合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更和解除5.2甲方和乙方应在变更或解除服务协议前，提前通知对方，并确保第三方按照约定履行相关义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担对方的责任，除非法律另有规定。6.2甲方和乙方应确保第三方在合同履行过程中的行为，不会侵害对方或他人的合法权益。6.3第三方在履行合同义务时，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方未按照本合同约定选择第三方，或未履行与第三方的协调、沟通义务的，甲方和乙方应承担相应责任。7.3甲方和乙方未按照本合同约定协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，导致损失扩大的，甲方和乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止条件、续约事项等内容，详见本合同第一条至第七条。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件内容，包括但不限于第三方介入的相关文件、协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图本附件详细展示了租赁店铺在商场内的具体位置和面积，以便乙方明确店铺的使用范围。附件二：装修要求及相关规定本附件包含了甲方对乙方装修店铺的要求和相关规定，乙方应遵循这些要求进行店铺装修。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等，乙方应按照此明细表进行租金支付。附件四：不可抗力事件证明文件本附件用于证明不可抗力事件的发生，如自然灾害、社会事件、政府行为等，影响合同履行。附件五：其他相关文件包括但不限于第三方服务协议、维修保养合同、保险单据等，用于明确第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和经营租赁店铺。3.甲方未按约定提供租赁店铺。4.甲方未按约定提供公共服务。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。若乙方未按约定使用和经营租赁店铺，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年商场的所有权人或者授权经营管理方。2.乙方：指承租甲方商场店铺的经营者。3.租赁店铺：指甲方出租给乙方的商场内的店铺。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁