2024样板房销售合同范文

合同编号：__________鉴于卖方拥有样板房房源，且买方有意向购买该房源，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就买方购买卖方房源事宜达成如下协议：一、房源信息1.1房源坐落：____________________1.2房源面积：____________________1.3房源户型：____________________1.4房源单价：____________________1.5房源总价：____________________1.6房源交付时间：____________________1.7房源交付条件：____________________二、购买方式及付款方式2.1买方同意以现金方式购买上述房源。（1）签署合同之日起五个工作日内，支付房源总价款的30%作为定金；（2）自合同签订之日起30日内，支付房源总价款的60%；（3）剩余的10%作为尾款，在办理房源过户手续完毕后五个工作日内支付。三、合同的履行3.1卖方应保证房源的实际状况与合同约定的信息相符，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.2买方应按照约定的付款方式及时支付房源价款。如买方逾期支付，应按照逾期金额的0.05%向卖方支付违约金。3.3双方应共同配合办理房源过户手续。如因卖方原因导致过户手续未能如期完成，卖方应承担相应违约责任；如因买方原因导致过户手续未能如期完成，买方应承担相应违约责任。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除本合同。4.2合同履行完毕，本合同自动终止。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房源信息：确保房源的实际状况与合同约定的信息相符，避免虚假陈述或故意隐瞒重要事实。解决办法：如发现虚假陈述或故意隐瞒重要事实，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.付款方式：买方应按照约定的付款方式及时支付房源价款，避免逾期支付。解决办法：如买方逾期支付，应按照逾期金额的0.05%向卖方支付违约金。3.合同履行：双方应共同配合办理房源过户手续，确保过户手续的顺利进行。解决办法：如因卖方原因导致过户手续未能如期完成，卖方应承担相应违约责任；如因买方原因导致过户手续未能如期完成，买方应承担相应违约责任。4.合同解除和终止：在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除本合同。解决办法：如发生合同解除或终止情况，根据合同约定和相关法律法规处理后续事宜。5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：根据合同约定和相关法律法规，通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有房源并出售的一方。2.买方：指购买房源并支付价款的一方。3.定金：指买方为确保履行合同义务而支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.房源过户手续：指将房源所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自义务的过程。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的状态。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。10.友好协商：指双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下，通过沟通、协商解决合同争议的方式。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的样板房销售。2.二手房交易中，卖方为购房者提供样板房房源。3.任何一方为法人或其他组织时，本合同同样适用。补充条款：1.房源变更：如卖方在合同签订后需变更房源，应提前通知买方，并经双方协商一致。2.交付标准：详细描述房源交付时的标准，包括装修、设施设备等。3.税费承担：明确双方在交易过程中应承担的税费责任。4.物业管理：说明房源交付后的物业管理情况，包括费用、服务等内容。5.维修责任：界定卖方在交付房源后，对于房屋及设施设备的维修责任。6.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息，不得泄露。附件列表：1.房源相关证件：房产证、土地使用权证、预售许可证等。2.房源照片及视频：真实反映房源现状