2024商铺买卖合同书

合同编号：__________卖方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________买方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条商铺描述1.1商铺的地点：______________________1.2商铺的面积：______________________平方米1.3商铺的现状：______________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述商铺。2.2买方应于本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于办理商铺过户手续完成后__个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__个月内，将商铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__个月内，完成商铺的过户手续。第四条附加条款4.1商铺的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2商铺在交付后，如有任何质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。4.3商铺交付后，买方应自行承担商铺的日常维护、管理和维修费用。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.商铺描述的准确性：合同中应详细描述商铺的地点、面积和现状，确保双方对商铺的认知一致。如出现描述不符的情况，买方有权拒绝购买或要求卖方进行改正。2.购买价格的支付：买方应按照合同约定的时间支付首付款和剩余款项。如买方未能按时支付，应根据合同约定向卖方支付违约金。3.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将商铺交付给买方，并协助买方完成过户手续。如卖方未能按时交付或过户，应根据合同约定向买方支付违约金。4.附加条款：合同中的附加条款包含了商铺的产权纠纷、质量问题及日常维护等责任分配。双方应仔细阅读并理解这些条款，确保自己的权益得到保障。如出现纠纷，双方应友好协商解决。5.违约责任：合同中约定了卖方和买方的违约金比例。如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金。6.争议解决：本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.卖方：指商铺的合法所有权人，有权出售商铺的一方。2.买方：指愿意购买商铺的一方。3.商铺：指位于合同约定的地点，具有合同约定的面积和现状的商用物业。4.首付款：指买方在签订合同后按约定支付给卖方的一部分购买款项。5.剩余款项：指买方在商铺过户手续完成后按约定支付给卖方的剩余购买款项。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的赔偿款项。7.过户手续：指买方将商铺的所有权转移至自己名下的手续。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转移达成一致的情况。2.商业物业投资：适用于投资者购买商铺以获取租金或资本增值的情况。3.商铺租赁期满后的购买：适用于租户在租赁期满后选择购买商铺的情况。4.企业扩张或搬迁：适用于企业为了扩大经营或搬迁至新地点而购买商铺的情况。补充条款：1.商铺使用权：明确买方在购买商铺后的使用权，包括是否允许转租或分租给第三方。2.商铺用途：规定买方购买商铺后不得改变其商业用途，除非获得相关政府部门批准。3.维修责任：明确买卖双方在商铺交付后对商铺进行维修和保养的责任。4.商铺保险：要求买方在购买商铺后必须购买并维持相应的商业保险，以保障商铺的安全。5.商铺租金：如果商铺在过户前已出租，应明确买方是否继承租赁合同及其相关条款。6.商铺交接：详细规定商铺交接的具体流程和时间点，包括设施检查、钥匙移交等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同（如有）：如果商铺正在租赁中，应提供租赁合同副本。3.商铺现状照片或视频：用于记录商铺在交付前的现状。4.商铺设计图纸和建筑结构图：提供商铺的详细设计和结构信息。5.商铺