2024年北仑区学生公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北仑区学生公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让13.3房屋出租第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址：浙江省宁波市北仑区街道号学生公寓室。1.2房屋面积：该公寓建筑面积为平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：该公寓为层结构，朝向为，户型为室厅。1.4房屋设施：家具（床、沙发、餐桌、椅子）、家电（空调、电视、洗衣机、热水器）等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条款：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及设施的大修、更换和维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修和小件更换，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。6.2房屋管理责任：承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序，妥善保管房屋钥匙及门禁卡，不得随意泄露给他人。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。7.2合同变更程序：变更协议应书面签订，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，如双方协商一致，可解除本合同。8.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋及设施，或严重影响承租人正常使用的，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或擅自改变房屋结构、转租、转借或用于非法用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方应按照法律规定，履行相应的仲裁或诉讼程序。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及设施的安全。13.2房屋转让：如出租人需转让房屋所有权，应提前通知承租人，并保证承租人的合法权益。13.3房屋出租：如出租人需出租房屋的其他部分，应确保不影响承租人的正常使用。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，均指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方达成租赁协议。2.2维修服务方介入：如房屋及设施出现故障，甲乙双方可协商选择维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时修复故障。2.3物业管理方介入：物业管理方负责房屋及设施的日常管理、维护及安全，确保甲乙双方的正常使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担有限责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任不超过其收费金额的____倍。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方履行合同约定之外的义务。4.2第三方权益维护：如第三方合法权益受到侵害，第三方有权依法维护自己的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约解除合同：如第三方严重违约，导致甲乙双方无法继续履行合同，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其资质、服务内容、收费标准等相关信息，以便甲乙双方了解并选择合适的第三方服务。第七条第三方服务评价7.1第三方服务评价：甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并根据评价结果选择或更换第三方服务。7.2第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的反馈，不断改进服务质量，以满足甲乙双方的需求。第八条第三方解除合同8.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。解除合同后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成后续服务。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2紧急情况处理：如发生紧急情况，第三方应立即采取措施，保障甲乙双方的安全。第十条第三方责任转移10.1第三方责任转移：第三方在履行合同过程中，如将其部分义务转移给其他方，应事先征得甲乙双方同意。10.2第三方义务承接：如第三方将其义务转移给其他方，其他方应按照原合同约定履行义务。第十一条第三方退出11.2第三方退出程序：第三方应按照甲乙双方的要求，办理退出手续，并将相关事务交接给甲乙双方或甲乙双方指定的第三方。第十二条第三方档案管理12.1第三方档案管理：甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、发票等文件，以备日后查询。12.2第三方档案保管期限：甲乙双方应至少保管第三方相关文件____年。第十三条第三方保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给无关方。13.2第三方泄密责任：如第三方泄露甲乙双方的秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十四条第三方与甲乙方的纠纷解决14.1纠纷解决方式：如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2纠纷解决程序：双方应按照法律规定，履行相应的仲裁或诉讼程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋及设施清单详细列出房屋及设施的名称、数量、品牌等。附件2：租金支付证明如银行转账凭证、现金支付收据等。附件3：押金收据证明押金已经支付的凭证。附件4：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、维修费用等信息。附件5：物业服务协议详细列出物业服务的内容、收费标准等。附件6：第三方服务协议如中介服务协议、维修服务协议等。附件7：房屋保险单证明房屋已经购买保险的凭证。附件8：房屋转让证明如房屋所有权转让证书等。附件9：租赁合同续约协议如双方同意续约，需签订的续约协议。附件10：争议解决仲裁裁决书如争议解决过程中产生的仲裁裁决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定支付租金如承租人未按时支付租金，视为违约。违约行为2：擅自改变房屋结构如承租人未经允许擅自改变房屋结构，视为违约。违约行为3：转租、转借或用于非法用途如承租人未经允许转租、转借或用于非法用途，视为违约。违约行为4：未按约定使用房屋及设施如承租人未按约定使用房屋及设施，造成损坏或损失，视为违约。违约行为5：未按约定履行维修责任如出租人未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏或无法正常使用，视为违约。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可按照合同约定，要求