2024房产买卖合同（正式版）

合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____________元整支付给卖方。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（￥）____________元整支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的权属证明等相关材料交付给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。3.3房产过户完成后，买方应按照本合同约定的购买价格支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付应付房款万分之五的违约金。4.3卖方逾期交付房产或过户手续，应按照逾期天数支付应付房款万分之五的违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产实际情况与合同描述不符：解决方案：双方应在中介或专业机构的协助下，进行实地查看，确保合同描述的房产情况真实准确。如有不符，双方应及时协商调整合同内容。2.逾期付款：解决方案：买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付应付房款万分之五的违约金。若逾期超过约定付款期限，卖方有权暂停交付房产或过户手续，直至买方付清应付房款。3.逾期交付房产或过户手续：解决方案：卖方逾期交付房产或过户手续，应按照逾期天数支付应付房款万分之五的违约金。若逾期超过约定交付期限，买方有权要求卖方支付逾期违约金，并有权要求解除本合同。4.房产过户产生的税费：解决方案：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产过户产生的税费。具体税费数额，双方可向当地税务部门咨询。5.房产所有权转移：解决方案：房产所有权转移必须经过合法的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务登记等。双方应共同配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利完成。法律名词及名词解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购买价格：指本合同约定的买方应支付给卖方的房款总额，包括首付款和剩余房款。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括产权转移登记、税务登记等。5.权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。6.争议解决：指双方因本合同的履行发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构代理的房产买卖。4.房产拍卖后的买卖。5.任何形式的房产买卖，只要双方同意采用本合同文本。补充条款：1.房产交付时间：双方约定具体的房产交付日期，作为合同的补充条款。2.房产过户费用：明确双方承担的过户费用范围及具体金额。3.房产inspection：双方同意在合同签订后一定时间内进行房产inspection，如发现重大问题，双方可协商解决。4.房产保险：买方在过户前需购买房产保险，保障房产交易过程中的风险。5.房屋租赁：如房产在过户前已出租，买方同意继续履行租赁合同。附件列表：1.房产所有权证复印