(2024版)上海市浦东新区写字楼买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)上海市浦东新区写字楼买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼产权第三条买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3配套设施第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1附件14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）营业执照号：________________（5）联系人：__________________（6）联系电话：________________（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）营业执照号：________________（5）联系人：__________________（6）联系电话：________________第二条写字楼基本信息2.1写字楼名称：________________2.2写字楼地址：________________2.3写字楼面积：________________2.4写字楼产权：（1）产权性质：________________（2）产权期限：________________（3）是否有抵押：________________第三条买卖价格3.1总价：____________________3.2付款方式：（1）首付款：__________________（2）贷款金额：________________（3）贷款方式：________________（4）贷款期限：________________3.3付款时间：（1）首付款支付时间：________________（2）剩余款项支付时间：________________第四条交付及验收4.1交付时间：__________________4.2交付条件：（1）甲方向乙方提供完整的产权证明文件；（2）甲方确保写字楼内部装修符合合同约定标准；（3）甲方完成写字楼的过户手续。4.3验收方式：（1）乙方对写字楼进行实地查验；（2）乙方提出验收意见，甲方应在合理期限内予以整改；（3）双方共同签署《验收确认单》。第五条售后服务5.1保修期限：自交付之日起算，为期____年。5.2维修服务：（1）甲方负责写字楼的设施设备维修保养；（2）甲方应在接到乙方维修通知后____小时内响应并处理；（3）维修费用承担：________________。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：（1）经双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。6.2解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。10.2物业管理：甲方应确保写字楼的物业管理公司按照约定提供服务，并负责与物业管理公司的沟通和协调。10.3配套设施：甲方应确保写字楼内的配套设施符合合同约定，并保证其正常运行。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的终止（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条保密条款13.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，为期____年。第十四条附则14.1附件：本合同的附件包括但不限于写字楼的产权证明、租赁合同、物业管理协议等。14.2签字盖章：本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外，参与或涉及合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行交易，中介方应按照约定提供服务，并协助甲乙双方完成合同履行。2.2贷款银行介入：如乙方选择贷款方式支付购买款项，贷款银行应按照约定提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。2.3物业管理公司介入：甲方应选择具备资质的物业管理公司，并确保物业管理公司按照约定提供服务。2.4其他第三方介入：如合同履行过程中涉及到其他第三方，甲乙双方应与该第三方明确权责，并确保其按照约定履行义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应义务，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2责任限额：除非第三方故意或重大过失导致违约，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的报酬金额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式处理。第五条第三方权益保护5.1第三方权益：第三方有权按照合同约定收取报酬，并享受合同约定的权益。5.2保护措施：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同，影响第三方的权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担合同义务，其行为不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司等：第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司等之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无直接关联。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其真实身份、联系方式等信息，并保证信息的真实性和准确性。7.2信息变更：如第三方的基本信息发生变更，应及时通知甲乙双方。第八条第三方合规性要求8.1第三方应符合相关法律法规的要求，具备合法的经营资格和资质。8.2合规性审查：甲乙双方有权对第三方的合规性进行审查，如发现第三方不符合合规性要求，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第九条第三方介入的变更和解除9.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。9.2解除条件：如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并通知原第三方。第十条第三方介入的合同补充10.1如甲乙双方与第三方签订补充协议，应对补充协议的内容进行明确记载，并经甲乙双方签字盖章确认。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行相应义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效和终止12.1本合同第三方介入部分的修改和补充，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。12.2本合同第三方介入部分的终止，应依照合同约定的终止条件进行。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同签订之日起算，为期____年。第十四条签字盖章本合同第三方介入部分的修改和补充，由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖公章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼产权证明2.写字楼租赁合同3.写字楼物业管理协议4.贷款合同及银行授权书5.中介服务合同6.第三方服务协议7.写字楼配套设施清单8.付款凭证及收据9.验收确认单10.保修条款明细11.税费支付凭证12.物业管理费用支付凭证13.写字楼内部装修标准14.写字楼设施设备清单附件要求：所有附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件中的信息应与合同内容相符，如有冲突，以合同为准。附件应由相关方签字盖章，以证明其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付写字楼；2.甲方未按照约定标准完成写字楼内部装修；3.甲方未按照约定提供配套设施和服务；4.甲方未按照约定履行保修义务；5.乙方未按照约定时间支付款项；6.乙方未按照约定履行贷款义务；7.乙方未按照约定使用写字楼；8.第三方未按照约定提供服务或产品；9.第三方未按照约定履行保密义务；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。违约行为导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第三方违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为每延迟一日，支付合同总价款的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.保修期限：指甲方对写字楼设施设备提供的保修服务的时间期限。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。6.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地