2024购买小产权房买卖合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______平方米，房屋结构为_______。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付购房款总额的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或者赔偿责任。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方违反本合同的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保卖方是该房产的合法所有权人，具有出售该房产的权利。如存在产权纠纷，应由卖方负责解决。解决办法：在签订合同前，买方有权要求卖方提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保卖方的产权地位。如有疑问，可聘请律师进行产权调查。2.房屋实际情况：确保该房产的实际情况与合同描述相符，包括但不限于房屋结构、面积、质量等。解决办法：买方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况符合合同描述。如有不符，买方有权拒绝购买或要求卖方承担相应责任。3.房屋过户：办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。解决办法：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并按照约定承担过户费用。如有过户难题，可聘请专业律师提供协助。4.房屋质量问题：如房屋交付后出现质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或赔偿责任。解决办法：买方应在发现质量问题后及时与卖方沟通，并书面提出修复或赔偿要求。如卖方拒绝履行责任，买方可通过法律途径维护自身权益。5.合同履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有变更或解除需求，应协商一致并签订书面协议。解决办法：双方在履行合同过程中，如有变更或解除需求，应及时沟通并签订书面协议。如协商不成，可寻求法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方为购买房产而支付给卖方的货币金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径或其他协商方式解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房买卖：适用于购买方和出售方之间的私人小产权房屋买卖交易。2.房屋转让：适用于任何类型的房屋转让，不仅限于小产权房。3.产权确认：适用于在产权有争议或者需要进一步确认的情况下，确保交易的合法性。补充条款：1.房屋占用情况：详细说明房屋目前的使用情况，包括是否有租客及其租期等信息。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于自然损耗之外的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋交割时间：具体规定房屋钥匙的交接时间和条件。5.违约责任：详细列出违约行为及其相应的违约责任，包括逾期付款、逾期交付等。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.交易保密：规定双方在交易过程中对交易细节保密的义务。8.解除合同的条件：明确在何种情况下合同可以被解除，以及解除合同的程序和后果。附件列表：1.房屋所