2024中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（贷款人）：姓名/名称：中国农业银行地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方申请商业用房抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.甲方承诺贷款主要用于商业用房的购买、建设、装修、改建等合法用途。3.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并根据市场情况适时调整。2.甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物1.甲方同意将位于__________的商业用房（房产证号码：__________）抵押给乙方，作为本次贷款的抵押物。2.抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。第四条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。2.合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续。第五条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。2.乙方未按约定发放贷款、未按时支付本金和利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：中国农业银行签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式、财务状况等。解决办法：双方应积极配合，提供相关证明材料，确保信息的真实性。如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.确保合同约定的贷款用途合法，不得用于非法经营、投资等。解决办法：甲方应按照约定用途使用贷款，乙方有权对贷款用途进行监督。如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施，包括停止发放贷款、提前收回贷款等。3.确保按时还款，避免逾期产生额外费用。解决办法：甲方应按时还款，如有逾期，乙方有权按合同约定收取滞纳金、罚息等。乙方有权采取措施，包括行使抵押权、依法追究甲方法律责任等。4.合同的变更、解除和违约责任。解决办法：合同签订后，如双方同意变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决。解决办法：本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.商业银行法：是指调整商业银行组织、经营、监管等方面的法律规范总称。3.抵押权：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。4.等额本息还款法：是指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息，贷款本金和利息之和逐月递减的还款方式。5.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。6.罚息：是指债务人逾期不履行债务，银行按照规定加收的利息。7.违约金：是指债务人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给债权人的金钱。8.诉讼：是指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.中国农业银行与商业用房购买者、建设者、装修者、改建者之间，就商业用房抵押贷款事宜达成合作时。2.借款人需购买、建设、装修、改建商业用房，并向中国农业银行申请贷款时。补充条款：1.贷款用途的合法性：甲方承诺贷款主要用于商业用房的购买、建设、装修、改建等合法用途，不得用于其他非法目的。2.贷款的发放与还款：乙方应按约定时间发放贷款，甲方应按约定的还款计划按时还款。3.抵押物的价值与评估：抵押物的价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。抵押物价值的评估由双方共同认可的第三方机构进行。4.合同的变更与解除：合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.违约责任与争议解决：甲方未按约定用途使用贷款、未按时还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任。乙方未按约定发放贷款、未按时支付本金和利息的，应承担违约责任。如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业