2024三方房屋租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（保证方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，并同意按照约定的条款和条件使用和保管该房屋，丙方作为保证方同意为乙方履行合同提供担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定办理退房手续，乙方应支付甲方房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。扣除乙方应付款项后，甲方应在租赁期满后__日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第四条房屋使用及保管4.1乙方应按合同约定合理使用和保管房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，各方应仔细核对个人信息，并在合同中明确填写。如有变更，应及时通知其他方并修改合同。2.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免逾期支付。解决办法：在合同中明确租金支付方式和期限，乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。3.注意事项：合理使用和保管房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用和保管房屋，如有需要改动，应提前与甲方协商并获得同意。4.注意事项：合同的变更和解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解决办法：任何合同变更或解除均需双方签署书面协议，并保留相应的证据。5.注意事项：违约行为将承担相应的违约责任，可能包括支付违约金。解决办法：各方应严格遵守合同约定，如发生违约，应根据合同条款承担相应的责任。6.注意事项：合同争议的解决应遵循合同约定和法律途径。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或法律诉讼，并遵守相关法律规定。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方，通常为房屋的所有者或有权出租的人。2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的一方。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，拥有使用房屋的权利。3.保证方（丙方）：指为承租方履行合同提供担保的一方。解释：保证方通常是与承租方有特定关系的一方，如亲属或朋友，愿意为承租方的行为承担责任。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围。5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用和占用出租方的房屋而定期支付的费用。6.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的违约补偿。解释：违约金是当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。解释：合同解除是指合同双方或单方根据合同条款或法律规定，终止已经建立的合同关系，使合同权利和义务终止的行为。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过一定的程序和方法解决争议的过程。解释：争议解决是指当合同各方在履行合同过程中出现分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等程序和方法，使争议得到解决的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.承租方需要长期或短期租赁房屋以满足居住或商业需求。3.双方需要明确租赁条款，包括租金、租赁期限、使用和保管责任等。4.需要第三方作为保证方提供担保，确保承租方履行合同义务。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。2.维修和维护：详细说明租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修责任的分担。3.保险责任：规定合同各方应承担的保险责任，包括房屋保险、第三方责任保险等。4.变更条款：允许在特定条件下，如租赁期限延长或缩短时，双方如何调整租金和其他条款。5.提前终止合同：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件、违约金或其他责任。6.房屋改造和装修：如果承租方需要对房屋进行改造或装修，应明确改造装修的范围、费用承担及恢复原状的义务。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方是房屋的合法所有权人。2.身份证明文件：合同双方及保证方的有效身份证件。3.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的现状，以避免后续争议。4.押