2024年住宅租赁合同（修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁合同（修订版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋使用规定12.2房屋爱护规定12.3房屋变更规定第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁物的结构租赁物为层，共有间房间，包括卧室、卫生间、客厅、厨房等。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括空调、电视、洗衣机、热水器等，均为正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应提前X个月向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计X个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月X日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：银行；账户名：；账号：X。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按约定退还租赁物，且无损坏、毁坏等情况，出租人应在X个工作日内退还全部押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大维修责任，确保租赁物符合国家安全标准和卫生要求。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小修小补，如有损坏、毁坏等情况，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火险和盗窃保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为共同受益人。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏、毁坏的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同期内，如承租人需提前终止合同，应提前X个月书面通知出租人。9.2提前终止合同的通知期限承租人应提前X个月书面通知出租人终止合同。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，超过期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁物，按照出租人的指示进行日常维护和保养。12.2房屋爱护规定承租人应爱护租赁物，不得擅自改动结构，不得破坏房屋设施。12.3房屋变更规定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物进行变更或转租给他人。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2租赁物照片附件二：租赁物照片，反映租赁物的实际状况。第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、鉴定机构等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方签订租赁合同，提供租赁信息，协助双方处理租赁过程中的问题。2.2维修服务方介入维修服务方负责处理租赁物在租赁期间出现的维修和保养问题。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁物提供保险，承担保险责任。2.4鉴定机构介入鉴定机构负责对租赁物的状况进行鉴定，提供鉴定报告。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在租赁合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额第三方在履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并将其纳入合同履行过程中。4.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙方应相互协商，确保合同顺利履行。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担。费用标准及支付方式应在合同中明确。5.2第三方费用支付甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式可采取预付、后付等方式。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方应严格按照甲乙方的要求，提供服务。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归甲乙方所有。第三方不得擅自处置租赁物或侵犯甲乙方的权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方实际损失。第八条第三方退出及终止8.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方终止第三方未按照约定履行义务，或严重违约的，甲乙方有权终止第三方继续履行合同。第九条第三方介入合同的修改及补充9.1第三方介入合同修改本合同在履行过程中，如需要修改或补充涉及第三方义务的内容，甲乙方应协商一致，并及时书面通知第三方。9.2第三方介入合同补充甲乙方与第三方就本合同内容发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌等，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：租赁物照片反映租赁物的实际状况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件三：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的各项维修和保养情况，包括维修项目、时间、原因等。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等。附件五：押金支付和退还记录记录押金的支付时间、金额、退还时间、退还金额等。附件六：第三方服务记录记录第三方提供的服务内容、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常使用。2.承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏、毁坏。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为不影响合同继续履行的，双方应继续履行合同。3.违约行为严重影响合同继续履行的，双方可协商终止合同。示例说明：如出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求出租人在规定时间内履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之