农村土房卖房合同模板

农村土房卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________________的农村土房（以下简称“标的房屋”）。

二、乙方同意将标的房屋出售给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2标的房屋的土地性质为__________________，土地面积为__________________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________________，房屋结构为__________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，甲方应于__________________年__________________月__________________日前支付给乙方。

第三条交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房屋后，应于__________________个工作日内对标的房屋进行验收，如无异议，视为甲方已接受标的房屋。

第四条产权转移及税费

4.1甲方在支付全部款项后，乙方应协助甲方办理标的房屋的产权转移手续。

4.2甲方在办理产权转移手续时，应依法缴纳相关税费，具体费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

5.2如乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1如任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。

7.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按本合同约定承担相应的违约责任。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.标的房屋平面图

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________________的农村土房（以下简称“标的房屋”）。

二、乙方同意将标的房屋出售给甲方，并同意丙方为甲乙双方的交易提供担保服务。

三、为确保甲方权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方合同主体，共同签订本合同。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2标的房屋的土地性质为__________________，土地面积为__________________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________________，房屋结构为__________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，甲方应于__________________年__________________月__________________日前支付给乙方。

2.4丙方作为担保方，承诺在甲方未能按时支付剩余款项时，承担相应的担保责任。

第三条交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房屋后，应于__________________个工作日内对标的房屋进行验收，如无异议，视为甲方已接受标的房屋。

第四条产权转移及税费

4.1甲方在支付全部款项后，乙方应协助甲方办理标的房屋的产权转移手续。

4.2甲方在办理产权转移手续时，应依法缴纳相关税费，具体费用由甲方承担。

第五条担保方责任

5.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

5.2如甲方未能按时支付剩余款项，担保方应在接到通知后__________________个工作日内，履行担保责任，代为支付剩余款项。

5.3担保方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，确保标的房屋不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的房屋时，提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权转移手续过程中，提供必要的协助。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

7.2如乙方提供的标的房屋存在权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得以任何理由拒绝办理产权转移手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按本合同约定承担相应的违约责任。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

1.标的房屋平面图

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

本合同引入第三方担保方丙方，旨在确保甲方在购买标的房屋过程中的权益得到充分保障。甲方作为合同主导方，享有对标的房屋的优先购买权、要求乙方提供完整证明文件、要求乙方协助办理产权转移手续等权利。同时，甲方承担按时支付款项、办理相关税费等义务。乙方作为卖方，承担交付标的房屋、办理产权转移手续等义务，并承担违约责任。丙方作为担保方，承担担保责任，并在履行担保责任后有权向甲方追偿。通过引入第三方，本合同旨在实现甲乙双方及丙方的共赢，确保交易安全、公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、乙方有意向出售位于__________________的农村土房（以下简称“标的房屋”）。

二、甲方有意向购买乙方名下的标的房屋。

三、为确保交易顺利进行，双方同意引入丙方作为中介方，提供专业服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2标的房屋的土地性质为__________________，土地面积为__________________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________________，房屋结构为__________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，甲方应于__________________年__________________月__________________日前支付给乙方。

第三条中介方责任与服务

3.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易，提供包括信息发布、谈判协调、合同起草等服务。

3.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不准确导致的风险承担责任。

3.3丙方有权从交易中获取中介服务费用，具体金额为交易价格的__________________%。

第四条交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房屋后，应于__________________个工作日内对标的房屋进行验收，如无异议，视为甲方已接受标的房屋。

第五条产权转移及税费

5.1甲方在支付全部款项后，乙方应协助甲方办理标的房屋的产权转移手续。

5.2甲方在办理产权转移手续时，应依法缴纳相关税费，具体费用由甲方承担。

第六条乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金和剩余款项。

6.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如提供身份证明、银行账户等。

6.3乙方有权在交易完成后获得中介服务费用。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定支付定金或剩余款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________________计算。

7.2如甲方提供的身份证明或其他文件存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方不得在交易过程中泄露乙方或丙方的商业秘密。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的