小区物业承租合同范例

小区物业承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区物业，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业信息

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业结构：________________________

5.物业使用性质：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理

1.乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的小区管理制度，积极配合物业管理。

2.乙方应自行承担物业的水、电、燃气等费用。

3.乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

（2）乙方擅自改变物业结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.附件：

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方房产证复印件；

（3）物业管理规定；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区物业，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述物业。为保障甲方的权益，甲方引入丙方作为第三方参与本合同，丙方同意在本合同中承担相应的责任和义务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业信息

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业结构：________________________

5.物业使用性质：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至丙方指定的银行账户，丙方收到租金后应及时转交甲方。

四、丙方责任和义务

1.丙方作为第三方，负责对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定的各项条款。

2.丙方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于通知乙方整改、暂停或终止租赁关系。

3.丙方应保证甲方在本合同项下的权益不受侵害，若因丙方失职导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下的租金收益权，丙方应保证租金的及时、足额支付。

2.甲方享有物业的使用权，乙方在租赁期间应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的结构和用途。

3.甲方享有物业的处置权，在租赁期满或乙方违约的情况下，甲方有权收回物业。

六、乙方的责任和义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

2.乙方应遵守甲方和丙方制定的小区管理制度，积极配合物业管理。

3.乙方应按时支付租金，如有拖欠，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

（2）乙方擅自改变物业结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方未按时转交租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

3.附件：

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方房产证复印件；

（3）物业管理规定；

（4）丙方营业执照副本复印件；

（5）丙方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过第三方监督和约束乙方的租赁行为，确保甲方租金的及时、足额收取，同时维护物业的正常使用和小区管理秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过明确丙方的责任和义务，加强对乙方的约束，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，维护了物业的合法权益，为甲方在未来的物业经营中创造了有利条件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，现甲方同意将上述商业空间出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述商业空间。为保障乙方的权益，甲方引入丙方作为第三方参与本合同，丙方同意在本合同中承担相应的责任和义务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业信息

1.物业名称：________________________

2.物业地址：________________________

3.物业面积：________________________平方米

4.物业结构：________________________

5.物业使用性质：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至丙方指定的银行账户，丙方收到租金后应及时转交甲方。

四、丙方责任和义务

1.丙方作为第三方，负责对甲方的出租行为进行监督，确保甲方遵守本合同约定的各项条款。

2.丙方有权在甲方违约时采取必要措施，包括但不限于通知甲方整改、暂停或终止租赁关系。

3.丙方应保证乙方在本合同项下的权益不受侵害，若因丙方失职导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益保障

1.乙方享有本合同项下的物业使用权，甲方应保证物业的交付符合合同约定，不得擅自改变物业的结构和用途。

2.乙方享有物业的装修权，乙方有权对物业进行必要的装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。

3.乙方享有物业的收益权，乙方在租赁期间产生的收益，甲方不得擅自干涉。

六、甲方的责任和义务

1.甲方应按照合同约定的时间、质量将物业交付给乙方使用。

2.甲方应保证物业的完好，对于物业的维修保养责任由甲方承担。

3.甲方应尊重乙方的装修权和收益权，不得擅自干涉乙方在物业内的经营活动。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金____%的违约金。

（3）甲方干涉乙方装修或收益，应赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

（2）乙方擅自改变物业结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方未按时转交租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

3.附件：

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方房产证复印件；

（3）丙方营业执照副本复印件；

（4）丙方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，通过明确丙方的责任和义务，加强对甲方的约束