包工建房合同模板

包工建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟在________________地建设一栋建筑面积为______平方米的房屋，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程建筑面积：______平方米

1.4工程结构：________________

1.5工程工期：______个月

二、工程承包范围及内容

2.1承包方负责本工程的施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装修、水电等工程。

2.2承包方应按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及有关规范进行施工。

2.3承包方应确保工程质量，符合国家及地方相关法律法规、标准及规范要求。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：按工程进度分期支付。

3.2工程款支付比例：第一期为工程总价的_____%，第二期为_____%，第三期为_____%，第四期为_____%。

3.3付款时间：按工程进度及验收合格后，甲方在____个工作日内支付相应款项。

四、工程进度及验收

4.1承包方应按照约定的工期完成工程，如有延误，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。

4.2工程验收标准：按照国家及地方相关法律法规、标准及规范执行。

4.3工程验收程序：工程完成后，承包方应向甲方提交验收申请，甲方在____个工作日内组织验收。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付工程款，应向承包方支付_____%的违约金；

（2）如甲方擅自变更工程内容，造成工程延误，应承担相应责任；

（3）如甲方违反保密协议，泄露工程信息，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）如乙方违反保密协议，泄露工程信息，应承担相应法律责任；

（3）如乙方在施工过程中出现重大质量事故，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸

2.工程量清单

3.相关法律法规、标准及规范

4.保密协议

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟在________________地建设一栋建筑面积为______平方米的房屋，为确保工程质量、进度和安全，甲方决定引入第三方监理方进行监督管理。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程建筑面积：______平方米

1.4工程结构：________________

1.5工程工期：______个月

二、工程承包范围及内容

2.1承包方负责本工程的施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装修、水电等工程。

2.2承包方应按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及有关规范进行施工。

2.3承包方应确保工程质量，符合国家及地方相关法律法规、标准及规范要求。

三、监理方职责

3.1监理方负责对工程进行全面监督管理，包括但不限于施工过程、工程质量、进度、安全等。

3.2监理方应对施工过程中的违规行为进行制止，并及时向甲方报告。

3.3监理方应定期向甲方提交工程监理报告，内容包括工程质量、进度、安全等方面。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程进度分期支付。

4.2工程款支付比例：第一期为工程总价的_____%，第二期为_____%，第三期为_____%，第四期为_____%。

4.3付款时间：按工程进度及验收合格后，甲方在____个工作日内支付相应款项。

五、工程进度及验收

5.1承包方应按照约定的工期完成工程，如有延误，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2工程验收标准：按照国家及地方相关法律法规、标准及规范执行。

5.3工程验收程序：工程完成后，承包方应向甲方提交验收申请，甲方在____个工作日内组织验收。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查，并要求承包方整改。

6.2甲方有权要求监理方对工程进行专项检查，并有权要求承包方进行整改。

6.3甲方有权对工程进行暂停施工，直至承包方整改完毕。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如承包方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2如承包方在施工过程中出现重大质量事故，应承担相应责任。

7.3如承包方违反保密协议，泄露工程信息，应承担相应法律责任。

7.4如承包方在施工过程中出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求承包方承担相应责任。

八、第三方监理方的责权利

8.1监理方有权要求承包方提供工程相关资料，并有权对工程进行现场检查。

8.2监理方有权对承包方的施工行为进行监督，并有权要求承包方整改。

8.3监理方有权对工程质量、进度、安全等方面进行评价，并向甲方报告。

8.4监理方应保证其监理工作的独立性、客观性和公正性。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高工程质量，确保工程按期完成。

2.降低甲方风险，保障甲方权益。

3.增加工程透明度，提高工程管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保工程符合甲方要求，满足甲方利益。

2.保障工程进度，降低工程成本。

3.增强甲方对工程的控制能力，提高甲方在工程中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包商”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“项目管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方拟承建甲方位于________________地的住宅项目，为保障项目顺利进行，确保工程质量、进度和成本控制，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地点：________________

1.3项目建筑面积：______平方米

1.4项目结构：________________

1.5项目工期：______个月

二、承包商的权利和义务

2.1承包商有权获得项目施工图纸、工程量清单及相关技术资料。

2.2承包商有权在项目实施过程中提出合理的变更建议。

2.3承包商有权按照合同约定和工程进度要求，安排施工人员和材料。

2.4承包商应确保工程质量符合国家及地方相关法律法规、标准及规范要求。

三、项目管理方的职责

3.1项目管理方负责项目的整体规划、组织协调和监督管理。

3.2项目管理方有权对承包商的施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。

3.3项目管理方应定期向甲方和承包商提供项目进度报告。

四、合同价格及支付

4.1合同价格：根据工程量清单和约定的计价方式确定。

4.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点和比例由双方协商确定。

4.3甲方应在每个支付节点前，经项目管理方确认工程进度和质量后，支付相应款项。

五、项目进度及验收

5.1承包商应按照约定的工期完成项目施工。

5.2项目进度：承包商应每月向项目管理方提交进度报告，项目管理方负责审核并报甲方。

5.3项目验收：项目完成后，由甲方、承包商和项目管理方共同组织验收。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助和支持。

6.2乙方有权要求甲方在项目变更或不可抗力情况下，按照合同约定调整合同价格。

6.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得无理拒绝乙方提出的合理要求。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2如甲方擅自变更项目内容，导致乙方成本增加或工期延误，甲方应承担相应责任。

7.3如甲方在项目实施过程中，未履行协助义务，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。

八、项目管理方的责权利

8.1项目管理方有权对项目的整体规划、组织协调和监督管理负责。

8.2项目管理方有权对承包商的施工行为进行监督，确保施工质量、进度和安全。

8.3项目管理方有权对甲乙双方的违约行为进行处罚，并有权要求甲方和承包商履行合同义务。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、承包商、项目管理