房产抵押详细合同模板

房产抵押详细合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方为了筹集资金，愿意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的用途为____________________。

第二条抵押物的价值及抵押金额

2.1抵押物的价值为____________________元。

2.2抵押金额为____________________元。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四条抵押物的交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押房产的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

4.2甲方应确保抵押房产的交付符合法律规定，无任何权利瑕疵。

第五条抵押物的保管

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分。

5.2乙方有权随时检查抵押房产的状况，甲方应予以配合。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

6.3乙方在实现抵押权时，应遵循公开、公正、公平的原则。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.抵押房产评估报告；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方为了筹集资金，愿意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意为甲方的还款义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的用途为____________________。

第二条抵押物的价值及抵押金额

2.1抵押物的价值为____________________元。

2.2抵押金额为____________________元。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四条抵押物的交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押房产的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

4.2甲方应确保抵押房产的交付符合法律规定，无任何权利瑕疵。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的抵押期限内，对甲方的还款义务承担连带保证责任。

5.2丙方保证在甲方未能按期偿还借款本息时，立即代为偿还，直至乙方收回全部本金及利息。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处分抵押房产。

6.2甲方有权在抵押期限内提前解除本合同，但需提前____________________日书面通知乙方。

6.3甲方有权要求乙方在本合同约定的抵押期限内，对抵押房产进行合理维护。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未经甲方同意，擅自处分抵押房产的，应向甲方支付抵押金额的双倍赔偿。

7.2乙方在抵押期间不得收取抵押房产的租金，租金归甲方所有。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条第三方权利

8.1丙方有权要求乙方按照本合同约定，按时偿还借款本息。

8.2丙方有权要求乙方在本合同约定的抵押期限内，对抵押房产进行合理维护。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.抵押房产评估报告；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________

丙方（第三方担保人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为甲方提供了额外的保障，确保在甲方无法履行还款义务时，乙方能够得到及时补偿，降低乙方的风险。同时，丙方的担保责任也促使甲方更加谨慎地使用资金，保障乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过设定乙方的违约及限制条款，保障了自身的权益，确保了抵押期间对抵押房产的控制权。此外，甲方通过要求乙方在抵押期限内对抵押房产进行合理维护，维护了自身的财产价值。甲方的主导地位有利于确保合同履行，降低自身风险，实现资金筹集的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（融资方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（出借方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方因经营需要，愿意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物向甲方融资，甲方同意接受抵押，丙方愿意为乙方的融资义务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的用途为____________________。

第二条抵押物的价值及抵押金额

2.1抵押物的价值为____________________元。

2.2抵押金额为____________________元。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四条抵押物的交付

4.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押房产的产权证、土地使用权证等文件交付给甲方。

4.2乙方应确保抵押房产的交付符合法律规定，无任何权利瑕疵。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的抵押期限内，对乙方的融资义务承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方未能按期偿还融资款项时，立即代为偿还，直至甲方收回全部本金及利息。

第六条乙方权利

6.1乙方有权在抵押期限内使用抵押房产，但不得损害其价值。

6.2乙方有权在抵押期限届满后，要求甲方解除抵押，恢复抵押房产的所有权。

6.3乙方有权要求甲方在抵押期限内对抵押房产进行合理维护，以保障其价值。

第七条甲方权利

7.1甲方有权在抵押期限内对抵押房产进行检查，以确保其价值未受损害。

7.2甲方有权在乙方未按期偿还融资款项时，采取必要的措施保护自身权益。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产的，应向乙方支付抵押金额的双倍赔偿。

8.2甲方在抵押期间不得收取抵押房产的租金，租金归乙方所有。

8.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.抵押房产评估报告；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方（融资方）签字（或盖章）：____________________

甲方（出借方）签字（或盖章）：____________________

丙方（第三方担保人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日