地产项目转让合同模板

地产项目转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房地产项目（以下简称“标的房地产”）的全部权益转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房地产的基本情况

1.1标的房地产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房地产的土地使用权类型为__________，使用权面积为__________平方米。

1.3标的房地产的建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。

1.4标的房地产的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、转让标的及转让价格

2.1甲方同意将其名下标的房地产的全部权益转让给乙方。

2.2转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

3.2付款方式：__________。

四、标的房地产的交付及过户手续

4.1甲方应在收到乙方全部转让价款后__________个工作日内，将标的房地产的产权证及相关资料移交给乙方。

4.2乙方在取得标的房地产的产权证后，应在__________个工作日内办理标的房地产的过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房地产的产权证复印件；

（2）标的房地产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为标的房地产项目的原始权益人，乙方（以下简称“乙方”）为标的房地产项目的受让方，丙方（以下简称“丙方”）为标的房地产项目的第三方主体（以下简称“第三方”），三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房地产项目（以下简称“标的房地产”）的全部权益转让给乙方，并由第三方提供相关协助及服务一事，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地产的基本情况

1.1标的房地产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房地产的土地使用权类型为__________，使用权面积为__________平方米。

1.3标的房地产的建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。

1.4标的房地产的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、转让标的及转让价格

2.1甲方同意将其名下标的房地产的全部权益转让给乙方。

2.2转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中负责协助乙方办理标的房地产的过户手续，包括但不限于提供必要的法律咨询、文件审核、手续办理等服务。

3.2丙方有权根据乙方需求，调整服务内容和收费标准。

3.3丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保乙方权益不受损害。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按约定支付转让价款，并在乙方支付完毕后，向乙方移交标的房地产的产权证及相关资料。

4.2甲方有权要求乙方在标的房地产过户后，继续履行相关合同义务，如物业管理、贷款还款等。

4.3甲方有权要求丙方在协助乙方办理过户手续过程中，确保其服务质量，如有损害甲方权益的行为，甲方有权追究丙方的法律责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方在合同签订后，应按约定支付转让价款，并在甲方收到全部转让价款后，协助办理标的房地产的过户手续。

5.2乙方有权在标的房地产过户后，行使标的房地产的所有权益，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.3乙方在行使标的房地产权益过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、丙方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2若丙方未按约定提供协助服务，导致标的房地产过户手续无法办理，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3乙方在标的房地产过户后，未经甲方同意，不得擅自改变标的房地产的用途，否则甲方有权追究其法律责任。

6.4乙方在标的房地产过户后，不得将标的房地产的权益转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）标的房地产的产权证复印件；

（2）标的房地产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义与目的

9.1第三方丙方的介入，有助于提高标的房地产过户手续的办理效率，确保双方权益得到保障。

9.2第三方丙方的专业服务，有助于降低乙方在过户过程中的风险，提高交易安全性。

十、甲方权益主导的目的与意义

10.1甲方作为标的房地产项目的原始权益人，主导本合同，有利于保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在交易中获得最大利益。

10.2甲方权益主导，有利于确保标的房地产项目的合规性，避免因交易不规范而产生的法律风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为标的房地产项目的受让方，甲方（以下简称“甲方”）为标的房地产项目的原始权益人，丁方（以下简称“丁方”）为标的房地产项目的第三方主体（以下简称“第三方”），三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方受让甲方名下位于__________的房地产项目（以下简称“标的房地产”）一事，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地产的基本情况

1.1标的房地产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房地产的土地使用权类型为__________，使用权面积为__________平方米。

1.3标的房地产的建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。

1.4标的房地产的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、转让标的及转让价格

2.1甲方同意将其名下标的房地产的全部权益转让给乙方。

2.2转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丁方责任与权利

3.1丁方在本合同中负责协助乙方完成标的房地产的过户手续，包括但不限于提供法律咨询、文件审核、手续办理等服务。

3.2丁方有权根据乙方需求，调整服务内容和收费标准。

3.3丁方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保乙方权益不受损害。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按约定支付转让价款，并在甲方支付完毕后，协助办理标的房地产的过户手续。

4.2乙方有权在标的房地产过户后，行使标的房地产的所有权益，包括但不限于出售、出租、抵押等。

4.3乙方在行使标的房地产权益过程中，有权要求丁方提供必要的专业服务，确保其权益得到充分保障。

五、甲方责任与权利

5.1甲方在合同签订后，应按约定时间支付转让价款，并在乙方支付完毕后，向乙方移交标的房地产的产权证及相关资料。

5.2甲方在标的房地产过户后，不得干涉乙方行使标的房地产权益，不得要求乙方继续履行原合同中的任何义务。

5.3甲方有权在合同履行过程中，对丁方提供的服务进行监督，确保乙方权益得到保障。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定支付转让价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2若丁方未按约定提供协助服务，导致标的房地产过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求丁方承担违约责任。

6.3甲方在标的房地产过户后，未经乙方同意，不得擅自改变标的房地产的用途，否则乙方有权追究其法律责任。

6.4甲方在标的房地产过户后，不得将标的房地产的权益转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）标的房地产的产权证复印件；

（2）标的房地产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

九、乙方权益主导的目的与意义

9.1乙方作为标的房地产项目的受让