农村土房售卖合同模板

农村土房售卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村土房所有权，愿意将该土房出售给乙方，乙方愿意购买该土房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于_________________________的农村土房，以下简称“本房”。

二、房屋基本情况

2.1本房的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.2本房建筑面积为____________________平方米，占地面积为____________________平方米。

2.3本房结构为____________________，建设时间为____________________。

三、房屋价格及支付方式

3.1本房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，余款在房屋交付时支付。

3.3乙方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证或现金支付凭证。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本房交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出。

4.3如乙方在验收期内未提出异议，视为乙方对本房无异议，甲方无需承担任何责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付欠款总额的____________________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋平面图；

4.房屋配套设施清单；

5.付款凭证。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村土房所有权，愿意将该土房出售给乙方，乙方愿意购买该土房，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于_________________________的农村土房，以下简称“本房”。

二、房屋基本情况

2.1本房的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.2本房建筑面积为____________________平方米，占地面积为____________________平方米。

2.3本房结构为____________________，建设时间为____________________。

三、房屋价格及支付方式

3.1本房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，余款在房屋交付时支付。

3.3乙方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证或现金支付凭证。

四、甲方权益保障条款

4.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

4.2甲方保留对本房的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。

4.3甲方有权要求乙方在合同签订后，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的抵押、转让等行为。

4.4甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、完整的个人信息，以确保交易安全。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付欠款总额的____________________%作为违约金。

5.2乙方如违反第4.1款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在购房过程中如有任何欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、丙方责任及权益

6.1丙方在本合同项下承担连带担保责任，如乙方未能按约定支付房款，丙方应在甲方要求下，立即支付相应款项。

6.2丙方有权要求乙方提供与购房相关的担保物，以保障丙方权益。

6.3丙方在本合同项下的权益，不因甲乙双方的争议而受影响。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方未按时支付房款的情况下，仍能确保自身权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身合法权益，并通过严格的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋平面图；

4.房屋配套设施清单；

5.付款凭证；

6.丙方担保承诺书。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的农村土地及其上的建筑物，甲方同意出售，丙方作为监理方，负责监督整个交易过程，确保交易公平、合法。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于_________________________的农村土地及其上的建筑物，以下简称“标的土地及建筑物”。

二、土地及建筑物基本情况

2.1标的土地及建筑物的土地使用证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.2标的土地及建筑物总面积为____________________平方米，其中建筑面积____________________平方米，占地面积____________________平方米。

2.3标的建筑物结构为____________________，建设时间为____________________。

三、交易价格及支付方式

3.1标的土地及建筑物的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，余款在房屋交付时支付。

3.3乙方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证或现金支付凭证。

四、乙方权益保障条款

4.1丙方负责对交易过程中的土地及建筑物进行监理，确保其符合乙方的要求。

4.2乙方有权在合同签订后，对标的土地及建筑物进行实地考察，并在监理方的监督下进行验收。

4.3乙方有权要求甲方在交付标的土地及建筑物前，提供房屋质量保证书和土地使用证等相关证明文件。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的土地及建筑物，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2如甲方提供的标的土地及建筑物存在质量问题或不符合乙方的要求，甲方应在监理方的监督下进行整改，直至符合乙方的要求。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变标的土地及建筑物的用途或进行任何形式的抵押、转让等行为。

六、丙方责任及权益

6.1丙方在本合同项下承担监理责任，确保交易过程的公正、合法。

6.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以完成监理工作。

6.3丙方在本合同项下的权益，不因甲方和乙方的争议而受影响。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其购买的土地及建筑物符合预期，保障其投资安全和合法权益。通过监理方的介入，乙方能够对交易过程进行监督，减少交易风险，确保交易公平。弱化甲方为主导的