专用物业合同模板

专用物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业所有人或物业管理公司）：____________________

乙方（物业使用人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意成为该物业的使用人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业的详细地址为：____________________。

1.2该物业的建筑面积为：____________________平方米。

1.3该物业的用途为：____________________。

二、物业租赁期限及费用

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、物业使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构和用途。

3.2乙方在使用过程中，应保持该物业的完好状态，不得损坏或擅自拆卸物业内的设施设备。

3.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

3.4乙方在使用过程中产生的垃圾，应按照物业管理规定进行分类处理。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将该物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到物业后____个工作日内对物业进行验收，如有不符合约定的情形，应及时通知甲方。

五、物业保险

5.1甲方应为其所有物业购买相应的保险，并承担保险费用。

5.2乙方在使用该物业过程中，应自行购买必要的人身和财产保险。

六、违约责任

6.1若甲方未按照约定交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物业租赁合同附件一：物业使用规则

（2）物业租赁合同附件二：物业设施设备清单

（3）物业租赁合同附件三：物业管理费缴纳清单

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（物业所有人或物业管理公司）：____________________

乙方（物业使用人）：____________________

丙方（物业服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意成为该物业的使用人，丙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业的详细地址为：____________________。

1.2该物业的建筑面积为：____________________平方米。

1.3该物业的用途为：____________________。

二、物业租赁期限及费用

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方物业服务提供

3.1丙方负责为该物业提供全面的物业服务，包括但不限于物业管理、安全监控、清洁维护等。

3.2丙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行和居住环境的安全、舒适。

3.3丙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方在物业服务中优先考虑甲方利益，确保物业价值的稳定增长。

4.2甲方有权对丙方的服务质量进行评估，并要求丙方在服务质量不达标时采取整改措施。

4.3甲方有权在物业服务合同到期前，提前解除与丙方的合同关系，并要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的使用责任

5.1乙方应按照约定使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

5.3乙方应自行承担因使用该物业而产生的任何法律责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2若乙方擅自改变物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

6.3乙方在租赁期间不得进行任何可能损害甲方权益的活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、丙方的责任与权益

7.1丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范，确保物业的安全和舒适。

7.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对乙方的违规行为进行制止和纠正。

7.3丙方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）物业租赁合同附件一：物业使用规则

（2）物业租赁合同附件二：物业设施设备清单

（3）物业租赁合同附件三：物业管理费缴纳清单

十、合同解除

10.1甲方有权在任何情况下单方面解除本合同，无需提供理由，但应提前____个工作日通知乙方和丙方。

10.2乙方和丙方在履行合同过程中，若出现严重违约行为，甲方有权立即解除本合同。

十一、总结

11.1本合同的签订，旨在明确甲方的权益，保障甲方的物业投资回报。

11.2第三方丙方的介入，有助于提升物业服务的质量和效率，同时为甲方提供更多的管理便利。

11.3甲方作为主导方，通过合同条款的设定，确保了自身权益的最大化，并为物业的长远发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（物业所有人或物业管理公司）：____________________

乙方（物业使用人）：____________________

丙方（物业服务提供方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”），丙方愿意为乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业的详细地址为：____________________。

1.2该物业的建筑面积为：____________________平方米。

1.3该物业的用途为：____________________。

二、物业租赁期限及费用

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方物业服务提供

3.1丙方负责为该物业提供全面的物业服务，包括但不限于物业管理、安全监控、清洁维护等。

3.2丙方应按照乙方的要求，确保物业的正常运行和居住环境的安全、舒适。

3.3丙方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和检查。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方在物业服务中优先考虑乙方的需求和利益。

4.2乙方有权对丙方的服务质量进行评估，并要求丙方在服务质量不达标时采取整改措施。

4.3乙方有权在物业服务合同到期前，提前解除与丙方的合同关系，并要求丙方承担相应的违约责任。

五、甲方的责任与权益

5.1甲方应确保该物业符合租赁合同的约定，并在租赁期限开始前将该物业交付给乙方。

5.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.3甲方应尊重乙方的使用权，不得干涉乙方的正常使用行为。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按照约定交付物业或物业存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2若甲方违反物业管理规定，擅自改变物业的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担恢复费用。

6.3甲方在提供物业服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私。

七、丙方的责任与权益

7.1丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范，确保物业的安全和舒适。

7.2丙方有权要求甲方遵守物业管理规定，并对甲方的不当行为进行制止和纠正。

7.3丙方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的隐私。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）物业租赁合同附件一：物业使用规则

（2）物业租赁合同附件二：物业设施设备清单

（3）物业租赁合同附件三：物业管理费缴纳清单

十、合同解除

10.1乙方有权在任何情况下单方面解除本合同，无需提供理由，但应提前____个工作日通知甲方和丙方。