商业房子合同模板

商业房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用。

1.2该房产的坐落地址为：____________________。

1.3该房产的建筑面积为：____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下标准支付租金：

（1）租金总额为：人民币____元整（大写：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金，租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理费及公共设施费用

4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。

4.2乙方应按照公共设施使用情况支付相关费用。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应合理使用该房产，保持房屋的完好状态，不得影响房屋的安全和使用。

六、租赁保证金

6.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整），作为租赁期间的信用担保。

6.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除乙方应支付的租金、物业管理费及公共设施费用外，租赁保证金应全额退还乙方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共设施费用，应承担违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方房产所有权证明文件；

2.甲方房产测绘报告；

3.乙方营业执照；

4.乙方法定代表人身份证明；

5.本合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于经营，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用。

1.2该房产的坐落地址为：____________________。

1.3该房产的建筑面积为：____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下标准支付租金：

（1）租金总额为：人民币____元整（大写：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金，租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的租金支付提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2丙方应保证在乙方未按约定支付租金时，在担保范围内承担连带清偿责任。

4.3丙方有权在乙方未按时支付租金的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房产。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

5.3乙方应保持该房产的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.4乙方应按时支付租金、物业管理费及公共设施费用。

六、甲方权益与责任

6.1甲方有权在租赁期限内监督乙方使用该房产，确保乙方遵守约定。

6.2甲方有权在乙方违反约定时，要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方未按时支付租金时，请求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权在合同到期或乙方违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3乙方违反约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方未经甲方同意，擅自转租、分租或转借该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

十、第三方介入的意义及目的

10.1丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

10.2第三方担保有助于提高合同的信用度，增强合同的法律效力。

十一、甲方为主导的目的及意义

11.1甲方作为合同主导方，享有对租赁物的监督权、解除权等权益，有利于保障甲方在租赁过程中的利益。

11.2甲方通过设定违约责任及限制条款，确保乙方遵守约定，维护甲方权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方房产所有权证明文件；

2.甲方房产测绘报告；

3.乙方营业执照；

4.乙方法定代表人身份证明；

5.丙方营业执照；

6.丙方法定代表人身份证明；

7.本合同补充协议（如有）。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的商业房产（以下简称“该房产”）用于开设餐饮门店，丙方作为投资方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用。

1.2该房产的坐落地址为：____________________。

1.3该房产的建筑面积为：____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下标准支付租金：

（1）租金总额为：人民币____元整（大写：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金，租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方投资责任

4.1丙方同意对乙方的餐饮项目进行投资，投资金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2丙方投资款项用于乙方装修、设备购置、运营启动等费用。

4.3丙方投资期间，享有对餐饮项目的收益权，并在合同约定的时间内按比例分配收益。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用该房产，并按照约定进行餐饮经营。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

5.3乙方应保持该房产的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.4乙方应按时支付租金、物业管理费及公共设施费用。

六、甲方权益与责任

6.1甲方应确保该房产符合乙方经营需求，并在租赁期间提供必要的服务。

6.2甲方应配合乙方进行装修和设备安装，确保不影响乙方经营。

6.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得擅自提高租金或终止租赁。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时提供符合约定的房产或服务，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方擅自提高租金或终止租赁，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3甲方违反约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有