北京二手房出租合同模板

北京二手房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，现欲出租给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.3如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，现欲出租给乙方，为保障甲方权益，甲乙双方经友好协商，同意丙方作为担保方参与本合同，共同保障甲方权益，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，将押金无息退还乙方。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方租金支付承担连带保证责任，即若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方先行支付，丙方支付后，有权向乙方追偿。

5.2丙方保证在本合同有效期内，承担连带保证责任，如丙方无法履行保证义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部违约责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

6.3若乙方违反6.1、6.2条款，甲方有权要求乙方赔偿房屋损失，丙方对此承担连带责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用，丙方对此承担连带责任。

7.3乙方如损坏房屋设施，甲方有权要求乙方赔偿，丙方对此承担连带责任。

7.4乙方如提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金，丙方对此承担连带责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件及担保能力证明。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋出租的最终决定权。通过引入丙方作为担保方，甲方能够有效降低出租风险，保障自身权益。甲方在合同中享有优先权利，如租金支付、房屋维护、违约责任等方面的主导地位，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，降低出租风险。丙方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任，有效避免了乙方违约带来的损失。同时，丙方的参与也使得租赁关系更加稳定，有利于双方长期合作。

本合同在保障甲方权益的基础上，引入第三方担保方，旨在降低出租风险，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。通过明确的责权利划分，以及严格的违约责任和限制条款，本合同有效维护了甲方的权益，为甲方提供了可靠的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有租赁北京市房屋的需求，甲方拥有符合乙方需求的房屋一套，为保障乙方的租赁权益，甲乙双方经友好协商，同意丙方作为担保方参与本合同，共同保障乙方权益，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，将押金无息退还乙方。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方租金支付承担连带保证责任，即若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方先行支付，丙方支付后，有权向乙方追偿。

5.2丙方保证在本合同有效期内，承担连带保证责任，如丙方无法履行保证义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方有权按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

六、乙方权益保障

6.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但应在搬离前恢复原状。

6.4乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，甲方应在接到乙方通知后及时响应。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方如未履行维修义务，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。

7.3甲方如违反6.3条款，乙方有权要求甲方赔偿装修损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件及担保能力证明。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于弱势地位。通过