小区铺面租房合同模板

小区铺面租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区铺面（以下简称“铺面”），愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、铺面概况

1.1铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2铺面现有装修情况如下：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。

2.4逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____________________的滞纳金。

三、租赁用途

3.1乙方承租铺面仅用于____________________，不得从事违法活动。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、相关管理规定及小区物业规定。

四、甲方责任

4.1甲方应保证铺面的权属清晰，不存在任何争议。

4.2甲方应确保铺面在租赁期间不存在任何影响乙方正常使用的问题。

4.3甲方应配合乙方办理相关证照及手续。

五、乙方责任

5.1乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面用途。

5.2乙方应爱护铺面及其附属设施，不得损坏。

5.3乙方应遵守国家法律法规、相关管理规定及小区物业规定。

六、押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

6.2铺面租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）铺面被依法查封、没收或因不可抗力原因无法继续租赁；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面平面图

2.铺面装修清单

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区铺面（以下简称“铺面”），丙方作为第三方担保方，愿意为乙方提供担保，乙方愿意承租该铺面。为明确三方权利义务，确保甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、铺面概况

1.1铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2铺面现有装修情况如下：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。

2.4逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____________________的滞纳金。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方担保方，在本合同履行过程中，对乙方应承担的租金支付义务承担连带责任。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____________________日内，向甲方支付乙方欠付的租金。

四、乙方责任

4.1乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面用途。

4.2乙方应爱护铺面及其附属设施，不得损坏。

4.3乙方应遵守国家法律法规、相关管理规定及小区物业规定。

4.4乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

五、甲方责任

5.1甲方应保证铺面的权属清晰，不存在任何争议。

5.2甲方应确保铺面在租赁期间不存在任何影响乙方正常使用的问题。

5.3甲方应配合乙方办理相关证照及手续。

六、押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

6.2铺面租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）铺面被依法查封、没收或因不可抗力原因无法继续租赁；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面平面图

2.铺面装修清单

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.丙方身份证明

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保租金按时支付。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲乙双方的权利义务，保障甲方作为出租方的权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在租赁过程中的地位。

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低甲方在租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“空间”），乙方希望承租该空间用于经营，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、空间概况

1.1空间位于____________________，建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2空间现有装修情况如下：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。

2.4租金调整：租赁期间，如因市场行情变动，租金可按双方协商的方式调整。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带责任。

3.2丙方应确保在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起____________________日内，向甲方支付乙方欠付的租金。

四、乙方权利

4.1乙方有权在租赁期间合理使用空间，不得擅自改变空间用途。

4.2乙方有权根据自身经营需要，对空间进行必要的装修改造，但需事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身经营状况，与甲方协商续租事宜。

五、甲方责任

5.1甲方应保证空间的权属清晰，不存在任何争议。

5.2甲方应确保空间在租赁期间不存在影响乙方正常经营的问题。

5.3甲方应提供必要的物业服务，确保乙方在空间内经营活动的顺利进行。

六、押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

6.2铺面租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方如未按约定提供空间或物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

七、合同解除

7.1出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）空间被依法查封、没收或因不可抗力原因无法继续租赁；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.空间平面图

2.空间装修清单

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.丙方身份证明

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租