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文档简介
厂房拆除卖买合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
鉴于:
一、甲方有意向购买乙方位于_________________的厂房,该厂房产权清晰,无任何权属纠纷。
二、乙方愿意将位于_________________的厂房出售给甲方,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条厂房基本情况
1.1厂房位于:_________________,占地面积:_________________,建筑面积:_________________。
1.2厂房产权登记编号:_________________,所有权人为乙方。
1.3厂房现状:_________________。
第二条合同标的及价格
2.1本合同标的为位于_________________的厂房,包括厂房本体、附属设施及土地使用权。
2.2本合同标的成交价格为人民币(大写):_________________元整(小写):¥_________。
第三条付款方式及期限
3.1甲方应在签订本合同之日起_________日内,向乙方支付合同标的成交价格的_________%作为定金,剩余款项在厂房交付之日起_________日内付清。
3.2甲方支付定金后,乙方应向甲方出具收据,确认收到定金。
第四条厂房交付及验收
4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内,将厂房交付给甲方。
4.2甲方在收到厂房后_________日内,对厂房进行验收,如发现质量问题,应在验收之日起_________日内书面通知乙方,乙方应在收到通知之日起_________日内予以修复或更换。
4.3如甲方未在规定时间内对厂房进行验收,视为甲方对厂房无异议。
第五条产权过户
5.1甲方应在厂房交付后_________日内,协助乙方办理厂房产权过户手续。
5.2乙方应在收到甲方协助办理产权过户手续的相关资料后_________日内,将厂房产权过户至甲方名下。
5.3产权过户手续所需费用由双方各自承担。
第六条违约责任
6.1如甲方未按本合同约定支付定金或剩余款项,应向乙方支付合同标的成交价格的_________%作为违约金。
6.2如乙方未按本合同约定交付厂房,应向甲方支付合同标的成交价格的_________%作为违约金。
6.3如一方违约,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后,本合同终止。
第九条附则
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.厂房产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.厂房现状照片
4.付款凭证复印件
5.其他相关文件
甲方(盖章):_________________
乙方(盖章):_________________
签订日期:_________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
丙方(以下简称“监理方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
鉴于:
一、甲方有意向购买乙方位于_________________的厂房,该厂房产权清晰,无任何权属纠纷。
二、乙方愿意将位于_________________的厂房出售给甲方,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条厂房基本情况
1.1厂房位于:_________________,占地面积:_________________,建筑面积:_________________。
1.2厂房产权登记编号:_________________,所有权人为乙方。
1.3厂房现状:_________________。
第二条合同标的及价格
2.1本合同标的为位于_________________的厂房,包括厂房本体、附属设施及土地使用权。
2.2本合同标的成交价格为人民币(大写):_________________元整(小写):¥_________。
第三条付款方式及期限
3.1甲方应在签订本合同之日起_________日内,向乙方支付合同标的成交价格的_________%作为定金,剩余款项在厂房交付之日起_________日内付清。
3.2甲方支付定金后,乙方应向甲方出具收据,确认收到定金。
第四条厂房交付及验收
4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内,将厂房交付给甲方。
4.2甲方在收到厂房后_________日内,委托丙方进行验收,验收合格后签署验收报告。
4.3如验收发现质量问题,甲方有权要求乙方在_________日内修复或更换,逾期未修复或更换的,乙方应向甲方支付合同标的成交价格的_________%作为违约金。
第五条第三方监理责任及权利
5.1丙方作为监理方,负责对厂房的交付和验收过程进行监督和监理。
5.2丙方有权要求乙方提供与厂房相关的技术资料和文件,乙方应予以配合。
5.3丙方有权对厂房的质量、安全、环保等方面进行监督检查,并提出整改意见。
5.4丙方有权对乙方的违约行为进行记录和报告,并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条产权过户
6.1甲方应在厂房交付后_________日内,协助乙方办理厂房产权过户手续。
6.2乙方应在收到甲方协助办理产权过户手续的相关资料后_________日内,将厂房产权过户至甲方名下。
6.3产权过户手续所需费用由双方各自承担。
第七条违约责任
7.1如甲方未按本合同约定支付定金或剩余款项,应向乙方支付合同标的成交价格的_________%作为违约金。
7.2如乙方未按本合同约定交付厂房,应向甲方支付合同标的成交价格的_________%作为违约金。
7.3如乙方在交付厂房时存在欺诈、隐瞒等行为,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
7.4如丙方在监理过程中存在重大过失,导致甲方遭受损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
第八条限制条款
8.1乙方在交付厂房前,不得擅自处分厂房的任何权利。
8.2乙方不得擅自改变厂房的结构和使用性质。
8.3乙方在厂房交付后,不得以任何理由拒绝甲方对厂房的合理使用。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2协商不成的,任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。
第十条合同生效及终止
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后,本合同终止。
第十一条附则
11.1本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
11.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.厂房产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.厂房现状照片
4.付款凭证复印件
5.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为监理方的介入,旨在确保甲方在购买厂房过程中的权益得到充分保障,通过对厂房交付和验收过程的监督,确保厂房的质量、安全和环保等方面符合约定标准。
甲方权益主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约和限制条款,确保甲方在购买厂房过程中能够获得最大程度的保障,降低风险,实现甲方的投资目的。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
丙方(以下简称“评估方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
鉴于:
一、乙方拥有位于_________________的厂房,有意向出售。
二、甲方有意向购买该厂房,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条厂房基本情况
1.1厂房位于:_________________,占地面积:_________________,建筑面积:_________________。
1.2厂房产权登记编号:_________________,所有权人为乙方。
1.3厂房现状:_________________。
第二条合同标的及价格
2.1本合同标的为位于_________________的厂房,包括厂房本体、附属设施及土地使用权。
2.2厂房成交价格以丙方评估报告为准,评估价格为人民币(大写):_________________元整(小写):¥_________。
第三条付款方式及期限
3.1甲方应在签订本合同之日起_________日内,向乙方支付合同标的成交价格的_________%作为定金,剩余款项在厂房交付之日起_________日内付清。
3.2甲方支付定金后,乙方应向甲方出具收据,确认收到定金。
第四条厂房交付及验收
4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内,将厂房交付给甲方。
4.2甲方在收到厂房后_________日内,委托丙方进行验收,验收合格后签署验收报告。
4.3如验收发现质量问题,甲方应在验收报告签署之日起_________日内书面通知乙方,乙方应在收到通知之日起_________日内予以修复或更换。
第五条第三方评估责任及权利
5.1丙方作为评估方,负责对厂房的价值进行评估,并出具评估报告。
5.2丙方有权要求乙方提供与厂房相关的技术资料和文件,乙方应予以配合。
5.3丙方有权对厂房的价值、用途等进行调查和评估,并提出评估意见。
5.4丙方的评估结果作为本合同成交价格的重要依据。
第六条产权过户
6.1甲方应在厂房交付后_________日内,协助乙方办理厂房产权过户手续。
6.2乙方应在收到甲方协助办理产权过户手续的相关资料后_________日内,将厂房产权过户至甲方名下。
6.3产权过户手续所需费用由双方各自承担。
第七条违约责任
7.1如甲方未按本合同约定支付定金或剩余款项,应向乙方支付合同标的成交价格的_________%作为违约金。
7.2如乙方未按本合同约定交付厂房,应向甲方支付合同标的成交价格的_________%作为违约金。
7.3如甲方在交付厂房后擅自改变厂房的结构和使用性质,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。
7.4如丙方在评估过程中存在重大过失,导致评估结果失实,甲方有权要求乙方重新评估或调整成交价格。
第八条限制条款
8.1甲方在交付厂房前,不得擅自处分厂房的任何权利。
8.2甲方不得擅自改变厂房的结构和使用性质。
8.3甲方在厂房交付后,不得以任何理由拒绝乙方对厂房的合理使用。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2协商不成的,任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。
第十条合同生效及终止
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后,本合同终止。
第十一条附则
11.1本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
11.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.厂房产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.厂房现状照片
4.
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