房地产企业分红合同模板

房地产企业分红合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房地产企业名称）：

乙方（股东名称）：

鉴于甲方拥有一定规模的房地产项目，乙方愿意成为甲方房地产项目的股东，共同分享房地产项目的投资收益，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方房地产项目名称：______________________________

1.2甲方房地产项目地址：______________________________

1.3甲方房地产项目总投资额：______________________________

二、分红比例

2.1乙方在甲方房地产项目中的出资额为：______________________________

2.2乙方在甲方房地产项目中的分红比例为：______________________________

三、分红方式

3.1甲方应在每个财年结束后，根据甲方房地产项目的实际盈利情况，向乙方支付分红。

3.2分红支付时间为：每个财年结束后30日内。

3.3分红支付方式：银行转账。

四、分红计算

4.1甲方房地产项目的分红计算公式为：分红总额=项目净利润×乙方分红比例。

4.2项目净利润的计算方法：项目净利润=项目收入-项目成本-税收。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______________________________

6.2若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地产项目营业执照复印件

2.乙方出资证明文件

3.甲方房地产项目投资协议

4.甲方房地产项目财务报表

5.甲方房地产项目相关法律法规文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产企业名称）：

乙方（股东名称）：

丙方（第三方投资机构）：

鉴于甲方拥有一定规模的房地产项目，乙方愿意成为甲方房地产项目的股东，丙方愿意作为第三方投资机构参与甲方房地产项目的投资，共同分享房地产项目的投资收益，为保障各方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方房地产项目名称：______________________________

1.2甲方房地产项目地址：______________________________

1.3甲方房地产项目总投资额：______________________________

二、投资与分红

2.1乙方在甲方房地产项目中的出资额为：______________________________

2.2丙方在甲方房地产项目中的投资额为：______________________________

2.3乙方和丙方在甲方房地产项目中的分红比例为：______________________________

2.4甲方保证在项目盈利后，优先向乙方和丙方支付分红。

三、分红方式及计算

3.1甲方应在每个财年结束后，根据甲方房地产项目的实际盈利情况，向乙方和丙方支付分红。

3.2分红支付时间为：每个财年结束后30日内。

3.3分红支付方式：银行转账。

3.4分红计算公式：分红总额=项目净利润×(乙方分红比例+丙方分红比例)。

四、甲方权益保障

4.1甲方对房地产项目的经营管理享有绝对控制权，乙方和丙方不得干涉甲方的正常经营管理活动。

4.2甲方有权根据市场情况和项目进展调整分红比例，但需提前通知乙方和丙方。

4.3甲方有权在项目盈利达到一定条件后，对乙方和丙方的分红进行追加投资。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为第三方投资机构，对甲方房地产项目的投资风险进行评估，并承担相应的投资风险。

5.2丙方有权参与甲方房地产项目的决策，但不得干涉甲方的日常经营管理活动。

5.3丙方有权在项目盈利后，按照约定的分红比例获得收益。

六、乙方责任与权利

6.1乙方作为股东，对甲方房地产项目的投资风险进行评估，并承担相应的投资风险。

6.2乙方有权参与甲方房地产项目的决策，但不得干涉甲方的日常经营管理活动。

6.3乙方有权在项目盈利后，按照约定的分红比例获得收益。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方和丙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金数额为：______________________________

7.2若乙方或丙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

7.3乙方和丙方在合同期内，不得将所持股份进行转让、抵押或以其他方式处置。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地产项目营业执照复印件

2.乙方出资证明文件

3.丙方投资证明文件

4.甲方房地产项目投资协议

5.甲方房地产项目财务报表

6.甲方房地产项目相关法律法规文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方投资机构，可以为甲方房地产项目提供资金支持，降低甲方的融资成本。

2.丙方对房地产项目的投资风险评估，有助于甲方更好地了解项目风险，制定合理的投资策略。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房地产企业，拥有丰富的项目运营经验，对项目的经营管理具有绝对控制权，保障了项目的顺利实施。

2.甲方通过调整分红比例和追加投资，可以最大程度地保障自身的权益，实现项目的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产项目开发商）：

甲方（房地产投资机构）：

丙方（房地产销售代理公司）：

鉴于乙方拥有待开发的房地产项目，甲方愿意成为乙方房地产项目的投资方，丙方愿意作为第三方销售代理公司协助乙方销售房地产项目，共同实现项目的销售目标，为保障各方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1乙方房地产项目名称：______________________________

1.2乙方房地产项目地址：______________________________

1.3乙方房地产项目预计总投资额：______________________________

二、投资与合作

2.1甲方在乙方房地产项目中的投资额为：______________________________

2.2甲方投资比例：______________________________

2.3甲方投资款项支付时间及方式：______________________________

三、销售代理与合作

3.1丙方作为乙方房地产项目的销售代理公司，负责项目的销售工作。

3.2丙方销售代理期限：______________________________

3.3丙方销售代理费用及支付方式：______________________________

四、乙方权益保障

4.1乙方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、销售等。

4.2乙方有权根据市场情况和项目进展调整销售策略，但需提前通知甲方和丙方。

4.3乙方有权在项目销售达到一定目标后，对丙方的销售代理费用进行追加支付。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为销售代理，负责房地产项目的市场推广、客户接待、销售合同签订等工作。

5.2丙方有权根据市场需求调整销售策略，但需提前与乙方协商一致。

5.3丙方有权在项目销售达到约定的业绩指标后，按照约定的比例获得额外奖励。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有房地产项目的投资收益，包括但不限于项目竣工后的租金收入、销售收入等。

6.2甲方有权参与房地产项目的决策，包括但不限于项目投资决策、销售定价等。

6.3甲方有权要求乙方提供项目进展的定期报告，确保投资安全。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______________________________

7.2若乙方或丙方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

7.3乙方在合同期内，不得单方面变更销售代理协议，否则应向丙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方房地产项目开发许可证复印件

2.甲方投资证明文件

3.丙方销售代理资质证明文件

4.乙方房地产项目投资协议

5.乙方房地产项目财务报表

6.乙方房地产项目相关法律法规文件

乙方为主导的目的和意义：

1.