小区自持用房合同模板

小区自持用房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自持的房屋（以下简称“房屋”）租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.3乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

四、房屋维修及保养

4.1甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件。

2.房屋租赁合同。

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋使用人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋管理及服务提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自持的房屋（以下简称“房屋”）的租赁、管理及服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责房屋的日常管理、维护及保养，确保房屋的正常使用。

2.2丙方有权对乙方在房屋使用过程中可能造成的损坏进行必要的维修，维修费用由乙方承担。

2.3丙方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

2.4丙方有权对乙方违反合同约定或造成房屋损坏的行为采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

三、乙方责任及权利

3.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.2乙方应按时支付租金，租金支付方式为__________。

3.3乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。

3.4乙方有权要求丙方提供必要的房屋管理和服务。

四、甲方责任及权利

4.1甲方负责房屋的权属证明文件，并确保其真实有效。

4.2甲方有权对丙方的管理和服务进行监督，对丙方的违约行为要求其承担相应的责任。

4.3甲方有权在丙方违约或服务不达标时，解除与丙方的协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

4.4甲方有权在乙方违约或服务不达标时，解除与乙方的租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.5甲方有权要求乙方在使用房屋过程中，不得损害房屋的完好状态，不得对房屋进行任何形式的损坏。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值的__________%。

5.3乙方在房屋使用过程中造成损坏，应向甲方支付修复费用，修复费用以实际发生为准。

5.4丙方未履行管理义务，应向甲方支付违约金，违约金为每月管理费的__________%。

5.5丙方未提供约定服务，应向甲方支付违约金，违约金为每月服务费的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的房屋管理和服务，确保房屋的完好和使用安全，同时为乙方提供优质的使用体验。甲方为主导的目的和意义在于保障其作为房屋所有权人的权益，确保房屋的合理使用和价值最大化。通过本合同的签订，甲方得以在保证自身权益的同时，实现与丙方、乙方的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋租赁人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋维修及服务提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自持的房屋（以下简称“房屋”）的租赁、使用及服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责房屋的日常维修、保养及服务，确保房屋的正常使用。

2.2丙方有权对乙方在使用过程中可能出现的维修需求进行及时响应。

2.3丙方有权对乙方使用房屋的行为进行必要的技术指导，以确保房屋的使用安全。

2.4丙方有权对乙方提出的合理服务需求进行评估，并按照约定提供服务。

三、乙方责任及权利

3.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.2乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，并确保其真实有效。

3.3乙方有权要求丙方提供约定的维修和服务，并对服务质量进行监督。

3.4乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让。

3.5乙方有权在合同到期后，根据市场情况选择是否续租房屋。

四、甲方责任及权利

4.1甲方负责房屋的权属证明文件，并确保其真实有效。

4.2甲方应按时交付房屋，确保房屋符合约定的使用条件。

4.3甲方有权对丙方的维修和服务质量进行监督，对丙方的违约行为要求其承担相应的责任。

4.4甲方有权在丙方违约或服务不达标时，解除与丙方的协议，并要求丙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2甲方未提供符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的__________%。

5.3丙方未履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为每月维修费的__________%。

5.4丙方未提供约定服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月服务费的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁过程中的合法权益，确保房屋的使用安全和服务